錦繡大直
「錦繡大直」位於台北市中山區，為一間於1993年完工的大樓建案，由聯誠建設所興建，規劃32-36坪的房型，地點就在內湖的明水路靜巷內，靠近永安國小與基隆河畔，2022年實價登錄(已扣車位)每坪約93萬元起。
建案基地約1016坪，興建AB2棟地上13層地下2層的電梯大廈，規劃32-36坪的房型，合計共43戶住家。公設比約21.16%，提供的公設有中庭花園等。
建案地點就在內湖的明水路靜巷內，走路4分鐘就有社區公園明水公園，步行到北安路上的捷運大直站約8分鐘，採買可走路7分鐘到全聯福利中心的大直北安店、或走路9分鐘到傳統市場大直市場。走路15分鐘可到美麗華百樂園百貨跟影城。
錦繡大直
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實價登錄列表 (11 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在24.27-83.37萬
明水路397巷7弄82號7樓之3
2022/10/26
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
3,280 萬
單價(P)
76.10 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
43.10 坪
權狀(A+B)
43.10 坪
房屋坪(A)
32.25 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.86 坪
房屋坪(A=D+E)
32.25 坪
室內坪(D)*
36.20 坪
公設坪(E‧-12%)
-3.95 坪
*註:室內坪(D)=主建物32.98坪+副屬建物2.81坪+陽台0.41坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
明水路397巷7弄82號7樓之3
2015/12/19
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
2,850 萬
單價(P)
66.13 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
43.10 坪
權狀(A+B)
43.10 坪
房屋坪(A)
32.28 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.82 坪
房屋坪(A=D+E)
32.28 坪
室內坪(D)*
25.38 坪
公設坪(E‧21%)
6.9 坪
*註:室內坪(D)=主建物22.16坪+副屬建物2.81坪+陽台0.41坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:價格含增建、獨立產權車位未包含在棟數
