天生麗直
「天生麗直」位於台北市中山區，為一間於1998年完工的華廈建案，由蓮園建設所興建，規劃2-4房21-57坪的房型，地點就在內湖的明水路靜巷內，靠近永安國小與基隆河畔，2021年實價登錄(已扣車位)每坪約96-100萬元起。
建案基地約436坪，興建AB2棟地上6/9層地下2層的電梯華廈，規劃2-4房21-57坪的房型，合計共44戶住家，一樓有5戶店面。公設比約18.75%，提供的公設有中庭花園等。
建案地點就在內湖的明水路靜巷內，走路4分鐘就有社區公園明水公園，步行到北安路上的捷運大直站約8分鐘，採買可走路7分鐘到全聯福利中心的大直北安店、或走路9分鐘到傳統市場大直市場。走路16分鐘可到美麗華百樂園百貨跟影城。
天生麗直
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共有 13 筆實價登錄資訊，每坪單價在38.81-101.63萬
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共有 13 筆實價登錄資訊，每坪單價在38.81-101.63萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/05/21
明水路475巷13號9樓之1
5,620萬
含車位價
83.57萬
含車位坪
67.25坪
0.00坪
67.25坪
9/9
2 
明水路475巷13號9樓之1
樓別：9/9
2021/05/21
轉手次數：2
2021/04/30
明水路475巷19號
3,620萬
含車位價
78.70萬
含車位坪
46.00坪
0.00坪
46.00坪
1/6
- 
明水路475巷19號
樓別：1/6
2021/04/30
轉手次數：-
2020/09/13
明水路475巷13號3樓之1
5,960萬
含車位價
75.85萬
含車位坪
78.58坪
0.00坪
78.58坪
3/9
1
明水路475巷13號3樓之1
樓別：3/9
2020/09/13
轉手次數：1
2020/02/04
明水路475巷19號3樓之2
2,370萬
含車位250萬
101.63萬
已扣除車位
20.86坪
11.00坪
31.86坪
3/6
2
明水路475巷19號3樓之2
樓別：3/6
2020/02/04
轉手次數：2
2019/03/01
明水路475巷19號3樓之2
2,225萬
含車位250萬
87.08萬
已扣除車位
22.68坪
9.18坪
31.86坪
3/6
2
明水路475巷19號3樓之2
樓別：3/6
2019/03/01
轉手次數：2
2019/01/16
明水路475巷19號6樓之2
2,130萬
含車位250萬
90.12萬
已扣除車位
20.86坪
11.00坪
31.86坪
6/6
1
明水路475巷19號6樓之2
樓別：6/6
2019/01/16
轉手次數：1
2018/12/22
明水路475巷13號6樓之1
2,100萬
含車位250萬
53.84萬
含車位坪
34.36坪
0.00坪
34.36坪
6/9
1
明水路475巷13號6樓之1
樓別：6/9
2018/12/22
轉手次數：1
2018/07/25
明水路475巷13號9樓之1
4,700萬
含車位價
69.89萬
含車位坪
67.25坪
0.00坪
67.25坪
9/9
2
明水路475巷13號9樓之1
樓別：9/9
2018/07/25
轉手次數：2
2017/04/09
明水路475巷13號5樓之1
2,125萬
含車位價
67.44萬
含車位坪
31.51坪
0.00坪
31.51坪
5/9
2
明水路475巷13號5樓之1
樓別：5/9
2017/04/09
轉手次數：2
2014/03/07
明水路475巷13號5樓之1
1,925萬
含車位價
61.09萬
含車位坪
31.51坪
0.00坪
31.51坪
5/9
2
明水路475巷13號5樓之1
樓別：5/9
2014/03/07
轉手次數：2
2014/03/07
明水路475巷13號5樓之2
3,395萬
含車位價
53.76萬
含車位坪
63.15坪
0.00坪
63.15坪
5/9
1
明水路475巷13號5樓之2
樓別：5/9
2014/03/07
轉手次數：1
2013/03/18
明水路475巷13號8樓之2
1,300萬
38.81萬
33.50坪
0.00坪
33.50坪
8/9
1
明水路475巷13號8樓之2
樓別：8/9
2013/03/18
轉手次數：1
2012/10/01
明水路475巷13號8樓之1
3,188萬
含車位價
70.95萬
含車位坪
44.93坪
0.00坪
44.93坪
8/9
1
明水路475巷13號8樓之1
樓別：8/9
2012/10/01
轉手次數：1
