明水12馥
「明水12馥」位於台北市中山區的內湖「大直重劃區」，為一間於2008年完工的華廈建案，由雅比斯建設所興建，規劃57-67坪的坪數房型，地點就在樂群三路上，靠近美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約96萬元起。
建案基地約176坪，興建一棟地上6層地下3層的電梯華廈，規劃57-67坪的坪數房型，平均一層2戶，合計共12戶、一樓有1戶店面。公設比約31.06%。
建案地點就在樂群三路上，步行約7分鐘到美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，裡面有多家餐廳、商家等。採買可走路8分鐘到全聯福利中心大直北安店，或走路15分鐘到傳統市場大直市場。步行10分鐘到樂群一路上面基隆河畔的中山432號公園、美堤河濱公園、上塔悠公園等，打球、騎車、踏青賞景都方便，搭乘捷運可步行到捷運劍南路站約7分鐘、步行到捷運大直站約10分鐘。
明水12馥
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明水12馥
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明水12馥
明水12馥
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共有 6 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.93-96.25萬
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排序
共有 6 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.93-96.25萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/12/29
樂群三路39號6樓
7,680萬
含車位600萬
96.25萬
已扣除車位
73.56坪
26.34坪
99.90坪
6/6
1 
樂群三路39號6樓
樓別：6/6
2023/12/29
轉手次數：1
2018/11/27
樂群三路35號3樓
5,400萬
含車位價
76.49萬
含車位坪
70.60坪
0.00坪
70.60坪
3/6
2 
樂群三路35號3樓
樓別：3/6
2018/11/27
轉手次數：2
2017/07/27
樂群三路39號2樓
5,500萬
含車位價
57.93萬
含車位坪
68.60坪
26.34坪
94.94坪
2/6
1
樂群三路39號2樓
樓別：2/6
2017/07/27
轉手次數：1
2015/10/08
樂群三路35號
3,760萬
含車位價
66.01萬
含車位坪
56.96坪
0.00坪
56.96坪
1/6
-
樂群三路35號
樓別：1/6
2015/10/08
轉手次數：-
2015/02/14
樂群三路35號5樓
5,380萬
含車位價
64.22萬
含車位坪
57.43坪
26.34坪
83.77坪
5/6
1
樂群三路35號5樓
樓別：5/6
2015/02/14
轉手次數：1
2014/06/12
樂群三路35號3樓
5,425萬
含車位300萬
72.59萬
含車位坪
70.60坪
0.00坪
70.60坪
3/6
2
樂群三路35號3樓
樓別：3/6
2014/06/12
轉手次數：2
