明水12馥
「明水12馥」位於台北市中山區的內湖「大直重劃區」，為一間於2008年完工的華廈建案，由雅比斯建設所興建，規劃57-67坪的坪數房型，地點就在樂群三路上，靠近美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約96萬元起。
建案基地約176坪，興建一棟地上6層地下3層的電梯華廈，規劃57-67坪的坪數房型，平均一層2戶，合計共12戶、一樓有1戶店面。公設比約31.06%。
建案地點就在樂群三路上，步行約7分鐘到美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，裡面有多家餐廳、商家等。採買可走路8分鐘到全聯福利中心大直北安店，或走路15分鐘到傳統市場大直市場。步行10分鐘到樂群一路上面基隆河畔的中山432號公園、美堤河濱公園、上塔悠公園等，打球、騎車、踏青賞景都方便，搭乘捷運可步行到捷運劍南路站約7分鐘、步行到捷運大直站約10分鐘。
明水12馥
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明水12馥
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明水12馥
明水12馥
明水12馥
實價登錄列表 (6 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.93-96.25萬
樂群三路39號6樓
2023/12/29
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
7,680 萬
含車位600萬
單價(P)
96.25 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
99.90 坪
權狀(A+B)
99.90 坪
房屋坪(A)
73.56 坪
坡道平面 車位坪(B)
26.34 坪
房屋坪(A=D+E)
73.56 坪
室內坪(D)*
47.31 坪
公設坪(E‧36%)
26.25 坪
*註:室內坪(D)=主建物36.51坪+副屬建物3.35坪+陽台7.44坪
- 交易內容:土地1建物2車位2
- 現況格局:有(5房2廳2衛)
- 銷售備註:其他增建；
