新品苑 幸福新起點、走路到輕軌、 校園為鄰、（淡海國小旁） 首購圓夢宅21坪至35坪
新品苑位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，為一間於2023年完工的大樓建案，由興合建設所興建，地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，規劃中小型2房的21-28坪的房型，2024年開賣牌價每坪約27-29萬元起。
建案基地約930坪，興建AB2棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21-28坪)的房型，A棟平均一層6戶共用2部電梯，B棟平均一層5戶共用2部電梯，合計共219戶住家。公設比約31.84%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室等。
建案地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，正對面就是公23號公園，未來社區旁邊就是預定的淡海國小，步行8分鐘到輕軌淡海新市鎮站，走路6分鐘附近有萊爾富便利商店，採買可開車4分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概5分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車7分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要11-12分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
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共有 357 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
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共有 357 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2020/10/10
新市三路一段280號2樓
565萬
含車位115萬
21.76萬
已扣除車位
20.68坪
9.59坪
30.27坪
2/21
1 
新市三路一段280號2樓
樓別：2/21
2020/10/10
轉手次數：1
2020/10/06
新市三路一段286號5樓
655萬
含車位115萬
21.10萬
已扣除車位
25.59坪
9.59坪
35.18坪
5/21
2
新市三路一段286號5樓
樓別：5/21
2020/10/06
轉手次數：2
2020/09/27
新市三路一段280號8樓
526萬
含車位70萬
21.95萬
已扣除車位
20.77坪
4.79坪
25.56坪
8/21
1
新市三路一段280號8樓
樓別：8/21
2020/09/27
轉手次數：1
2020/09/23
新市三路一段298號17樓
910萬
含車位125萬
22.50萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
17/20
1
新市三路一段298號17樓
樓別：17/20
2020/09/23
轉手次數：1
2020/09/20
新市三路一段276號16樓
778萬
含車位115萬
23.75萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
16/21
1
新市三路一段276號16樓
樓別：16/21
2020/09/20
轉手次數：1
2020/09/19
新市三路一段298號16樓
900萬
含車位115萬
22.50萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
16/20
1
新市三路一段298號16樓
樓別：16/20
2020/09/19
轉手次數：1
2020/09/09
新市三路一段282號8樓
525萬
含車位70萬
21.91萬
已扣除車位
20.77坪
4.79坪
25.56坪
8/21
1
新市三路一段282號8樓
樓別：8/21
2020/09/09
轉手次數：1
2020/08/28
新市三路一段278號3樓
624萬
含車位115萬
20.92萬
已扣除車位
24.33坪
9.59坪
33.92坪
3/21
1
新市三路一段278號3樓
樓別：3/21
2020/08/28
轉手次數：1
2020/08/27
新市三路一段298號3樓
830萬
含車位115萬
20.95萬
已扣除車位
34.13坪
9.59坪
43.73坪
3/20
1
新市三路一段298號3樓
樓別：3/20
2020/08/27
轉手次數：1
2020/08/23
新市三路一段298號9樓
866萬
含車位125萬
21.24萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
9/20
1
新市三路一段298號9樓
樓別：9/20
2020/08/23
轉手次數：1
2020/08/20
新市三路一段298號20樓
922萬
含車位115萬
23.13萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
20/20
1
新市三路一段298號20樓
樓別：20/20
2020/08/20
轉手次數：1
2020/08/20
新市三路一段282號7樓
560萬
含車位115萬
21.43萬
已扣除車位
20.77坪
9.59坪
30.36坪
7/21
2
新市三路一段282號7樓
樓別：7/21
2020/08/20
轉手次數：2
2020/08/19
新市三路一段298號7樓
858萬
含車位125萬
21.01萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
7/20
1
新市三路一段298號7樓
樓別：7/20
2020/08/19
轉手次數：1
2020/08/19
新市三路一段298號19樓
925萬
含車位125萬
22.93萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
19/20
1
新市三路一段298號19樓
樓別：19/20
2020/08/19
轉手次數：1
2020/08/17
新市三路一段282號10樓
550萬
含車位120萬
20.70萬
已扣除車位
20.77坪
8.80坪
29.57坪
10/21
1
新市三路一段282號10樓
樓別：10/21
2020/08/17
轉手次數：1
2020/08/13
新市三路一段298號8樓
858萬
含車位115萬
21.30萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
8/20
1
新市三路一段298號8樓
樓別：8/20
2020/08/13
轉手次數：1
2020/08/02
新市三路一段286號3樓
628萬
含車位115萬
21.09萬
已扣除車位
24.33坪
8.80坪
33.13坪
3/21
1
新市三路一段286號3樓
樓別：3/21
2020/08/02
轉手次數：1
2020/07/27
新市三路一段292號10樓
875萬
含車位140萬
21.16萬
已扣除車位
34.73坪
9.59坪
44.32坪
10/20
1
新市三路一段292號10樓
樓別：10/20
2020/07/27
轉手次數：1
2020/07/27
新市三路一段292號12樓
875萬
含車位140萬
21.16萬
已扣除車位
34.73坪
9.59坪
44.32坪
12/20
1
新市三路一段292號12樓
樓別：12/20
2020/07/27
轉手次數：1
2020/07/18
新市三路一段280號10樓
555萬
含車位115萬
21.18萬
已扣除車位
20.77坪
9.59坪
30.36坪
10/21
1
新市三路一段280號10樓
樓別：10/21
2020/07/18
轉手次數：1
