新品苑 幸福新起點、走路到輕軌、 校園為鄰、（淡海國小旁） 首購圓夢宅21坪至35坪
新品苑位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，為一間於2023年完工的大樓建案，由興合建設所興建，地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，規劃中小型2房的21-28坪的房型，2024年開賣牌價每坪約27-29萬元起。
建案基地約930坪，興建AB2棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21-28坪)的房型，A棟平均一層6戶共用2部電梯，B棟平均一層5戶共用2部電梯，合計共219戶住家。公設比約31.84%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室等。
建案地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，正對面就是公23號公園，未來社區旁邊就是預定的淡海國小，步行8分鐘到輕軌淡海新市鎮站，走路6分鐘附近有萊爾富便利商店，採買可開車4分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概5分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車7分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要11-12分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
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共有 358 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
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共有 358 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2020/12/28
新市三路一段296號16樓
658萬
含車位115萬
22.47萬
已扣除車位
24.17坪
9.59坪
33.76坪
16/20
1 
新市三路一段296號16樓
樓別：16/20
2020/12/28
轉手次數：1
2020/12/21
新市三路一段282號2樓
590萬
含車位140萬
21.76萬
已扣除車位
20.68坪
9.59坪
30.27坪
2/21
1
新市三路一段282號2樓
樓別：2/21
2020/12/21
轉手次數：1
2020/12/13
新市三路一段292號16樓
960萬
含車位120萬
24.19萬
已扣除車位
34.73坪
8.80坪
43.53坪
16/20
1
新市三路一段292號16樓
樓別：16/20
2020/12/13
轉手次數：1
2020/11/28
新市三路一段300號4樓
678萬
含車位115萬
20.58萬
已扣除車位
27.36坪
9.59坪
36.96坪
4/20
1
新市三路一段300號4樓
樓別：4/20
2020/11/28
轉手次數：1
2020/11/26
新市三路一段290號4樓
678萬
含車位115萬
20.41萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
4/20
1
新市三路一段290號4樓
樓別：4/20
2020/11/26
轉手次數：1
2020/11/20
新市三路一段280號9樓
535萬
含車位70萬
22.11萬
已扣除車位
21.03坪
4.79坪
25.82坪
9/21
1
新市三路一段280號9樓
樓別：9/21
2020/11/20
轉手次數：1
2020/11/15
新市三路一段288號4樓
678萬
含車位120萬
20.15萬
已扣除車位
27.69坪
8.80坪
36.49坪
4/21
1
新市三路一段288號4樓
樓別：4/21
2020/11/15
轉手次數：1
2020/11/14
新市三路一段298號15樓
928萬
含車位130萬
22.87萬
已扣除車位
34.90坪
8.80坪
43.69坪
15/20
1
新市三路一段298號15樓
樓別：15/20
2020/11/14
轉手次數：1
2020/11/11
新市三路一段278號7樓
655萬
含車位115萬
21.10萬
已扣除車位
25.59坪
9.59坪
35.18坪
7/21
1
新市三路一段278號7樓
樓別：7/21
2020/11/11
轉手次數：1
2020/11/05
新市三路一段296號9樓
642萬
含車位120萬
21.61萬
已扣除車位
24.16坪
8.80坪
32.96坪
9/20
1
新市三路一段296號9樓
樓別：9/20
2020/11/05
轉手次數：1
2020/11/03
新市三路一段278號4樓
645萬
含車位115萬
20.71萬
已扣除車位
25.59坪
9.59坪
35.18坪
4/21
1
新市三路一段278號4樓
樓別：4/21
2020/11/03
轉手次數：1
2020/11/03
新市三路一段282號9樓
540萬
含車位70萬
22.35萬
已扣除車位
21.03坪
4.79坪
25.82坪
9/21
1
新市三路一段282號9樓
樓別：9/21
2020/11/03
轉手次數：1
2020/11/01
新市三路一段296號10樓
640萬
含車位115萬
21.73萬
已扣除車位
24.16坪
9.59坪
33.75坪
10/20
1
新市三路一段296號10樓
樓別：10/20
2020/11/01
轉手次數：1
2020/10/30
新市三路一段286號7樓
672萬
含車位125萬
21.38萬
已扣除車位
25.59坪
9.59坪
35.18坪
7/21
1
新市三路一段286號7樓
樓別：7/21
2020/10/30
轉手次數：1
2020/10/27
新市三路一段278號12樓
650萬
含車位70萬
22.30萬
已扣除車位
26.01坪
4.79坪
30.81坪
12/21
1
新市三路一段278號12樓
樓別：12/21
2020/10/27
轉手次數：1
2020/10/27
新市三路一段280號17樓
550萬
含車位70萬
23.11萬
已扣除車位
20.77坪
4.79坪
25.56坪
17/21
1
新市三路一段280號17樓
樓別：17/21
2020/10/27
轉手次數：1
2020/10/24
新市三路一段276號4樓
680萬
含車位115萬
20.24萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
4/21
3
新市三路一段276號4樓
樓別：4/21
2020/10/24
轉手次數：3
2020/10/22
新市三路一段278號5樓
656萬
含車位125萬
20.75萬
已扣除車位
25.59坪
9.59坪
35.18坪
5/21
1
新市三路一段278號5樓
樓別：5/21
2020/10/22
轉手次數：1
2020/10/22
新市三路一段296號8樓
640萬
含車位120萬
21.52萬
已扣除車位
24.16坪
8.80坪
32.96坪
8/20
1
新市三路一段296號8樓
樓別：8/20
2020/10/22
轉手次數：1
2020/10/16
新市三路一段286號4樓
775萬
含車位230萬
21.30萬
已扣除車位
25.59坪
19.18坪
44.78坪
4/21
1
新市三路一段286號4樓
樓別：4/21
2020/10/16
轉手次數：1
