新品苑 幸福新起點、走路到輕軌、 校園為鄰、（淡海國小旁） 首購圓夢宅21坪至35坪
新品苑位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，為一間於2023年完工的大樓建案，由興合建設所興建，地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，規劃中小型2房的21-28坪的房型，2024年開賣牌價每坪約27-29萬元起。
建案基地約930坪，興建AB2棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21-28坪)的房型，A棟平均一層6戶共用2部電梯，B棟平均一層5戶共用2部電梯，合計共219戶住家。公設比約31.84%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室等。
建案地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，正對面就是公23號公園，未來社區旁邊就是預定的淡海國小，步行8分鐘到輕軌淡海新市鎮站，走路6分鐘附近有萊爾富便利商店，採買可開車4分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概5分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車7分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要11-12分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
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共有 358 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
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共有 358 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2021/10/10
新市三路一段306號旁工地 (A棟1-8F號)
770萬
含車位150萬
22.21萬
已扣除車位
27.92坪
9.59坪
37.51坪
8/21
- 
新市三路一段306號旁工地
樓別：8/21
2021/10/10
轉手次數：-
2021/10/08
新市三路一段286號13樓
718萬
含車位115萬
23.56萬
已扣除車位
25.59坪
9.59坪
35.18坪
13/21
1
新市三路一段286號13樓
樓別：13/21
2021/10/08
轉手次數：1
2021/10/08
新市三路一段306號旁工地 (A棟6-13F號)
718萬
含車位115萬
23.56萬
已扣除車位
25.59坪
9.59坪
35.18坪
13/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：13/21
2021/10/08
轉手次數：-
2021/10/06
新市三路一段306號旁工地 (A棟1-7F號)
738萬
含車位115萬
22.31萬
已扣除車位
27.92坪
9.59坪
37.51坪
7/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：7/21
2021/10/06
轉手次數：-
2021/10/06
新市三路一段276號7樓
738萬
含車位115萬
22.32萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
7/21
1
新市三路一段276號7樓
樓別：7/21
2021/10/06
轉手次數：1
2021/10/02
新市三路一段288號8樓
735萬
含車位115萬
22.39萬
已扣除車位
27.69坪
9.59坪
37.28坪
8/21
1
新市三路一段288號8樓
樓別：8/21
2021/10/02
轉手次數：1
2021/10/02
新市三路一段306號旁工地 (A棟7-8F號)
735萬
含車位115萬
22.39萬
已扣除車位
27.69坪
9.59坪
37.28坪
8/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：8/21
2021/10/02
轉手次數：-
2021/09/20
新市三路一段280號12樓
568萬
含車位70萬
23.68萬
已扣除車位
21.03坪
4.79坪
25.82坪
12/21
1
新市三路一段280號12樓
樓別：12/21
2021/09/20
轉手次數：1
2021/09/20
新市三路一段306號旁工地 (A棟3-12F號)
568萬
含車位70萬
23.69萬
已扣除車位
21.02坪
4.81坪
25.83坪
12/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：12/21
2021/09/20
轉手次數：-
2021/09/13
新市三路一段276號3樓
748萬
含車位135萬
21.96萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
3/21
1
新市三路一段276號3樓
樓別：3/21
2021/09/13
轉手次數：1
2021/09/13
新市三路一段306號旁工地 (A棟1-3F號)
748萬
含車位135萬
21.96萬
已扣除車位
27.92坪
9.59坪
37.51坪
3/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：3/21
2021/09/13
轉手次數：-
2021/09/11
新市三路一段306號旁工地 (B棟1-5F號)
739萬
含車位125萬
22.05萬
已扣除車位
27.85坪
9.59坪
37.44坪
5/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：5/21
2021/09/11
轉手次數：-
2021/09/11
新市三路一段290號5樓
739萬
含車位125萬
22.25萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
5/20
1
新市三路一段290號5樓
樓別：5/20
2021/09/11
轉手次數：1
2021/09/10
新市三路一段306號旁工地 (B棟3-4F號)
606萬
含車位70萬
21.97萬
已扣除車位
24.40坪
4.81坪
29.21坪
4/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：4/21
2021/09/10
轉手次數：-
2021/09/10
新市三路一段296號4樓
606萬
含車位70萬
22.19萬
已扣除車位
24.16坪
4.79坪
28.96坪
4/20
2
新市三路一段296號4樓
樓別：4/20
2021/09/10
轉手次數：2
2021/08/19
新市三路一段292號2樓
861萬
含車位125萬
21.62萬
已扣除車位
34.05坪
9.59坪
43.64坪
2/20
1
新市三路一段292號2樓
樓別：2/20
2021/08/19
轉手次數：1
2021/08/19
新市三路一段298號2樓
865萬
含車位125萬
21.62萬
已扣除車位
34.23坪
9.59坪
43.83坪
2/20
1
新市三路一段298號2樓
樓別：2/20
2021/08/19
轉手次數：1
2021/08/19
新市三路一段306號旁工地 (B棟5-2F號)
865萬
含車位125萬
21.42萬
已扣除車位
34.54坪
9.59坪
44.13坪
2/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：2/21
2021/08/19
轉手次數：-
2021/08/19
新市三路一段306號旁工地 (B棟2-2F號)
861萬
含車位125萬
21.42萬
已扣除車位
34.36坪
9.59坪
43.95坪
2/21
-
新市三路一段306號旁工地
樓別：2/21
2021/08/19
轉手次數：-
2021/08/11
新市三路一段296號5樓
660萬
含車位125萬
22.14萬
已扣除車位
24.16坪
9.59坪
33.75坪
5/20
1
新市三路一段296號5樓
樓別：5/20
2021/08/11
轉手次數：1
