新品苑 幸福新起點、走路到輕軌、 校園為鄰、（淡海國小旁） 首購圓夢宅21坪至35坪
新品苑位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，為一間於2023年完工的大樓建案，由興合建設所興建，地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，規劃中小型2房的21-28坪的房型，2024年開賣牌價每坪約27-29萬元起。
建案基地約930坪，興建AB2棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21-28坪)的房型，A棟平均一層6戶共用2部電梯，B棟平均一層5戶共用2部電梯，合計共219戶住家。公設比約31.84%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室等。
建案地點就在淡海新市鎮的新市三路一段上，正對面就是公23號公園，未來社區旁邊就是預定的淡海國小，步行8分鐘到輕軌淡海新市鎮站，走路6分鐘附近有萊爾富便利商店，採買可開車4分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概5分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車7分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要11-12分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。
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共有 358 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
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共有 358 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.75-34.31萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/08/11
新市三路一段300號7樓
1,110萬
含車位價
30.03萬
含車位坪
27.36坪
9.59坪
36.96坪
7/20
2 
新市三路一段300號7樓
樓別：7/20
2024/08/11
轉手次數：2
2024/08/09
新市三路一段286號6樓
1,050萬
含車位價
29.49萬
含車位坪
26.01坪
9.59坪
35.60坪
6/21
2
新市三路一段286號6樓
樓別：6/21
2024/08/09
轉手次數：2
2024/07/30
新市三路一段298號12樓
1,220萬
含車位140萬
30.95萬
已扣除車位
34.89坪
9.59坪
44.49坪
12/20
2
新市三路一段298號12樓
樓別：12/20
2024/07/30
轉手次數：2
2024/05/25
新市三路一段282號5樓
800萬
含車位135萬
32.02萬
已扣除車位
20.77坪
8.80坪
29.57坪
5/21
2
新市三路一段282號5樓
樓別：5/21
2024/05/25
轉手次數：2
2024/05/20
新市三路一段280號6樓
830萬
含車位價
27.83萬
含車位坪
21.02坪
8.80坪
29.82坪
6/21
2
新市三路一段280號6樓
樓別：6/21
2024/05/20
轉手次數：2
2024/05/11
新市三路一段300號
970萬
含車位165萬
31.42萬
已扣除車位
25.62坪
9.59坪
35.22坪
1/20
- 
新市三路一段300號
樓別：1/20
2024/05/11
轉手次數：-
2024/05/06
新市三路一段276號4樓
980萬
含車位價
26.13萬
含車位坪
27.91坪
9.59坪
37.51坪
4/21
3
新市三路一段276號4樓
樓別：4/21
2024/05/06
轉手次數：3
2024/05/05
新市三路一段298號
1,150萬
含車位170萬
31.48萬
已扣除車位
31.13坪
9.59坪
40.73坪
1/20
-
新市三路一段298號
樓別：1/20
2024/05/05
轉手次數：-
2024/05/01
新市三路一段280號7樓
810萬
含車位價
26.68萬
含車位坪
20.77坪
9.59坪
30.36坪
7/21
2
新市三路一段280號7樓
樓別：7/21
2024/05/01
轉手次數：2
2024/04/29
新市三路一段276號17樓
1,028萬
含車位價
27.41萬
含車位坪
27.91坪
9.59坪
37.51坪
17/21
2
新市三路一段276號17樓
樓別：17/21
2024/04/29
轉手次數：2
2024/04/26
新市三路一段292號14樓
1,250萬
含車位165萬
31.24萬
已扣除車位
34.73坪
8.80坪
43.53坪
14/20
2
新市三路一段292號14樓
樓別：14/20
2024/04/26
轉手次數：2
2024/03/29
新市三路一段290號14樓
1,010萬
含車位170萬
30.45萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
14/20
1
新市三路一段290號14樓
樓別：14/20
2024/03/29
轉手次數：1
2024/03/24
新市三路一段286號8樓
941萬
含車位價
26.75萬
含車位坪
25.59坪
9.59坪
35.18坪
8/21
2
新市三路一段286號8樓
樓別：8/21
2024/03/24
轉手次數：2
2024/03/24
新市三路一段290號18樓
932萬
含車位170萬
27.62萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
18/20
1
新市三路一段290號18樓
樓別：18/20
2024/03/24
轉手次數：1
2024/03/10
新市三路一段286號5樓
905萬
含車位價
25.72萬
含車位坪
25.59坪
9.59坪
35.18坪
5/21
2
新市三路一段286號5樓
樓別：5/21
2024/03/10
轉手次數：2
2024/03/03
新市三路一段290號11樓
1,010萬
含車位價
27.17萬
含車位坪
27.59坪
9.59坪
37.18坪
11/20
2
新市三路一段290號11樓
樓別：11/20
2024/03/03
轉手次數：2
2024/02/28
新市三路一段276號2樓
900萬
含車位150萬
26.68萬
已扣除車位
28.11坪
9.59坪
37.70坪
2/21
2
新市三路一段276號2樓
樓別：2/21
2024/02/28
轉手次數：2
2024/02/27
新市三路一段276號14樓
1,010萬
含車位170萬
30.10萬
已扣除車位
27.91坪
9.59坪
37.51坪
14/21
1
新市三路一段276號14樓
樓別：14/21
2024/02/27
轉手次數：1
2024/02/26
新市三路一段290號17樓
928萬
含車位170萬
27.47萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
17/20
1
新市三路一段290號17樓
樓別：17/20
2024/02/26
轉手次數：1
2024/02/25
新市三路一段290號19樓
932萬
含車位165萬
27.80萬
已扣除車位
27.59坪
9.59坪
37.18坪
19/20
1
新市三路一段290號19樓
樓別：19/20
2024/02/25
轉手次數：1
