森美館
「森美館」位於台北市中山區，為一間於2007年完工的華廈建案，由北大建設所興建，規劃22-45坪的房型，地點就在林森北路上，近晴光商圈，2021年實價登錄(已扣車位)每坪約69萬元起。
建案基地約228坪，興建AB2棟地上9層地下3層的電梯華廈，規劃22-45坪的房型，A棟平均一層3戶共用1部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共63戶，一樓有5戶店面。公設比約28.07%，提供的公設有接待大廳、會議交誼廳、KTV、交誼廳、桌球室等。
建案地點就在林森北路上，採買可走路4分鐘到全聯福利中心中山林森店，走路6分鐘就到晴光商圈與雙和街夜市，商圈內有規劃完善的商店街與美食小吃廣場，吃喝採買都方便。走路5分鐘就到占地19.5公頃的花博公園新生園區，園區內有大片草地與特色兒童遊具。此區附近也不少學校，屬文教學區，像是有私立大同高中、大同大學、稻江商專等。交通的話，步行到捷運中山國小站約8分鐘，開車約3分鐘就能上新生高架道路。
森美館
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共有 25 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.33-87.21萬
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排序
共有 25 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.33-87.21萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/05/21
林森北路653號2樓之1
2,400萬
含車位150萬
87.21萬
已扣除車位
25.80坪
6.01坪
31.81坪
2/9
1 
林森北路653號2樓之1
樓別：2/9
2024/05/21
轉手次數：1
2023/12/08
林森北路653號7樓
1,980萬
含車位150萬
78.51萬
已扣除車位
23.31坪
6.06坪
29.37坪
7/9
1
林森北路653號7樓
樓別：7/9
2023/12/08
轉手次數：1
2023/03/27
林森北路651號4樓之2
3,235萬
含車位價
70.23萬
含車位坪
46.06坪
0.00坪
46.06坪
4/9
2 
林森北路651號4樓之2
樓別：4/9
2023/03/27
轉手次數：2
2022/03/19
林森北路651號9樓之1
2,705萬
含車位價
68.08萬
含車位坪
33.67坪
6.06坪
39.73坪
9/9
2
林森北路651號9樓之1
樓別：9/9
2022/03/19
轉手次數：2
2021/12/19
林森北路651號9樓
2,758萬
含車位價
67.07萬
含車位坪
35.11坪
6.01坪
41.12坪
9/9
2
林森北路651號9樓
樓別：9/9
2021/12/19
轉手次數：2
2021/08/10
林森北路653號3樓
1,650萬
含車位150萬
51.07萬
含車位坪
29.37坪
0.00坪
29.37坪
3/9
2
林森北路653號3樓
樓別：3/9
2021/08/10
轉手次數：2
2021/04/23
林森北路653號4樓之2
3,000萬
含車位價
66.77萬
含車位坪
44.93坪
0.00坪
44.93坪
4/9
1
林森北路653號4樓之2
樓別：4/9
2021/04/23
轉手次數：1
2021/03/31
林森北路653號5樓之3
1,575萬
69.38萬
22.70坪
0.00坪
22.70坪
5/9
2
林森北路653號5樓之3
樓別：5/9
2021/03/31
轉手次數：2
2020/10/12
林森北路653號9樓之3
1,630萬
71.33萬
22.85坪
0.00坪
22.85坪
9/9
2
林森北路653號9樓之3
樓別：9/9
2020/10/12
轉手次數：2
2020/09/27
林森北路653號3樓
1,550萬
含車位價
52.77萬
含車位坪
23.36坪
6.01坪
29.37坪
3/9
2
林森北路653號3樓
樓別：3/9
2020/09/27
轉手次數：2
2020/08/16
林森北路653號6樓之3
1,580萬
含車位價
54.94萬
含車位坪
28.76坪
0.00坪
28.76坪
6/9
2
林森北路653號6樓之3
樓別：6/9
2020/08/16
轉手次數：2
2020/03/03
林森北路653號6樓之1
1,600萬
62.50萬
25.60坪
0.00坪
25.60坪
6/9
1
林森北路653號6樓之1
樓別：6/9
2020/03/03
轉手次數：1
2018/05/27
林森北路651號8樓之2
2,450萬
含車位價
53.19萬
含車位坪
40.05坪
6.01坪
46.06坪
8/9
1
林森北路651號8樓之2
樓別：8/9
2018/05/27
轉手次數：1
2017/06/29
林森北路653號3樓之2
2,168萬
含車位價
47.75萬
含車位坪
45.40坪
0.00坪
45.40坪
3/9
1
林森北路653號3樓之2
樓別：3/9
2017/06/29
轉手次數：1
2017/05/23
林森北路651號7樓
2,500萬
含車位價
53.79萬
含車位坪
46.48坪
0.00坪
46.48坪
7/9
1
林森北路651號7樓
樓別：7/9
2017/05/23
轉手次數：1
2016/11/20
林森北路651號
2,188萬
含車位價
75.01萬
含車位坪
23.16坪
6.01坪
29.17坪
1/9
-
林森北路651號
樓別：1/9
2016/11/20
轉手次數：-
2016/04/24
林森北路653號6樓之3
1,470萬
含車位價
51.11萬
含車位坪
22.74坪
6.02坪
28.76坪
6/9
2
林森北路653號6樓之3
樓別：6/9
2016/04/24
轉手次數：2
2016/03/29
林森北路651號9樓之1
1,900萬
含車位價
47.82萬
含車位坪
39.61坪
0.12坪
39.73坪
9/9
2
林森北路651號9樓之1
樓別：9/9
2016/03/29
轉手次數：2
2015/12/02
林森北路653號2樓
1,390萬
含車位價
47.33萬
含車位坪
23.31坪
6.06坪
29.37坪
2/9
1
林森北路653號2樓
樓別：2/9
2015/12/02
轉手次數：1
2015/11/26
林森北路651號9樓
2,190萬
含車位140萬
49.85萬
含車位坪
41.12坪
0.00坪
41.12坪
9/9
2
林森北路651號9樓
樓別：9/9
2015/11/26
轉手次數：2
