森美館
「森美館」位於台北市中山區，為一間於2007年完工的華廈建案，由北大建設所興建，規劃22-45坪的房型，地點就在林森北路上，近晴光商圈，2021年實價登錄(已扣車位)每坪約69萬元起。
建案基地約228坪，興建AB2棟地上9層地下3層的電梯華廈，規劃22-45坪的房型，A棟平均一層3戶共用1部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共63戶，一樓有5戶店面。公設比約28.07%，提供的公設有接待大廳、會議交誼廳、KTV、交誼廳、桌球室等。
建案地點就在林森北路上，採買可走路4分鐘到全聯福利中心中山林森店，走路6分鐘就到晴光商圈與雙和街夜市，商圈內有規劃完善的商店街與美食小吃廣場，吃喝採買都方便。走路5分鐘就到占地19.5公頃的花博公園新生園區，園區內有大片草地與特色兒童遊具。此區附近也不少學校，屬文教學區，像是有私立大同高中、大同大學、稻江商專等。交通的話，步行到捷運中山國小站約8分鐘，開車約3分鐘就能上新生高架道路。
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實價登錄列表 (25 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.33-87.21萬
林森北路653號3樓
2021/08/10
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
1,650 萬
含車位150萬
單價(P)
51.07 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
29.37 坪
權狀(A+B)
29.37 坪
房屋坪(A)
29.37 坪
升降機械 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
29.37 坪
室內坪(D)*
16.81 坪
公設坪(E‧43%)
12.56 坪
*註:室內坪(D)=主建物11.99坪+副屬建物4.28坪+陽台0.54坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房1廳1衛)
- 銷售備註:陽台外推；
林森北路653號3樓
2020/09/27
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
1,550 萬
單價(P)
52.77 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
29.37 坪
權狀(A+B)
29.37 坪
房屋坪(A)
23.36 坪
升降機械 車位坪(B)
6.01 坪
房屋坪(A=D+E)
23.36 坪
室內坪(D)*
16.81 坪
公設坪(E‧28%)
6.55 坪
*註:室內坪(D)=主建物11.99坪+副屬建物4.28坪+陽台0.54坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房1廳1衛)
- 銷售備註:陽台外推；
