楓韻元山居(中和元山居) 【豐采一山 核心一居】 楓韻元山居・傳世之作
「楓韻元山居」位於新北市中和區，為一間於2024年第三季完工的大樓建案，由楓韻開發所興建，為都更案，原址為老舊透天厝及警察宿舍，地點就在中山路二段上，規劃2-4房33-75坪的坪數房型，2024年預售屋開賣時每坪牌價約68-72萬元起。
建案基地約658坪，興建一棟地上26層地下5層的電梯大廈，規劃2房33.16坪、3房(41-44坪)、 4房(74-75坪)的坪數房型，平均一層5戶共用3部電梯，合計共89戶住家，另有44戶社會住宅。公設比約34.2%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳等。
建案地點就在中山路二段上，採買可步行6分鐘家樂福中和中山店、步行11分鐘到全聯福利中心中和中山店，同路段還有World GYM健身房、麥當勞等，生活機能方便。百貨商場的Global Mall環球新北中和店走路也是12分鐘就到，步行約6分鐘可到佔地約2公頃的員山公園遊逸之丘，公園裡有設計溜滑梯、滑草、泰山溜索與鞦韆等近10項遊具，適合全家來走走。若搭乘捷運可步行至捷運中原站約8分鐘。
楓韻元山居(中和元山居)
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楓韻元山居(中和元山居)
楓韻元山居(中和元山居)
楓韻元山居(中和元山居)
共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-67.43萬
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共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-67.43萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/06/26
中山路二段459號24樓
3,230萬
含車位275萬
64.45萬
已扣除車位
45.85坪
11.04坪
56.89坪
24/26
1 
中山路二段459號24樓
樓別：24/26
2024/06/26
轉手次數：1
2024/06/22
中山路二段457號24樓
3,155萬
含車位240萬
64.92萬
已扣除車位
44.90坪
10.80坪
55.71坪
24/26
1
中山路二段457號24樓
樓別：24/26
2024/06/22
轉手次數：1
2024/06/17
中山路二段459號25樓
3,240萬
含車位275萬
64.78萬
已扣除車位
45.77坪
11.04坪
56.81坪
25/26
1
中山路二段459號25樓
樓別：25/26
2024/06/17
轉手次數：1
2024/06/12
中山路二段453號24樓
2,998萬
含車位255萬
62.24萬
已扣除車位
44.07坪
10.80坪
54.87坪
24/26
1
中山路二段453號24樓
樓別：24/26
2024/06/12
轉手次數：1
2024/06/02
中山路二段461號旁 (E-22F號)
3,160萬
含車位230萬
64.06萬
已扣除車位
45.74坪
10.80坪
56.55坪
22/26
-
中山路二段461號旁
樓別：22/26
2024/06/02
轉手次數：-
2024/06/02
中山路二段459號22樓
3,160萬
含車位230萬
64.02萬
已扣除車位
45.77坪
10.80坪
56.58坪
22/26
1
中山路二段459號22樓
樓別：22/26
2024/06/02
轉手次數：1
2024/06/01
中山路二段457號23樓
3,145萬
含車位250萬
64.58萬
已扣除車位
44.83坪
11.04坪
55.86坪
23/26
1
中山路二段457號23樓
樓別：23/26
2024/06/01
轉手次數：1
2024/06/01
中山路二段461號旁 (D-23F號)
3,145萬
含車位250萬
64.55萬
已扣除車位
44.85坪
11.04坪
55.89坪
23/26
-
中山路二段461號旁
樓別：23/26
2024/06/01
轉手次數：-
2024/05/25
中山路二段461號旁 (A-23F號)
2,958萬
含車位225萬
62.27萬
已扣除車位
43.89坪
10.80坪
54.69坪
23/26
-
中山路二段461號旁
樓別：23/26
2024/05/25
轉手次數：-
2024/05/25
中山路二段453號23樓
2,958萬
含車位225萬
62.13萬
已扣除車位
43.99坪
10.80坪
54.79坪
23/26
1
中山路二段453號23樓
樓別：23/26
2024/05/25
轉手次數：1
2024/05/16
中山路二段461號旁 (E-21F號)
3,150萬
含車位230萬
63.84萬
已扣除車位
45.74坪
11.04坪
56.78坪
21/26
-
中山路二段461號旁
樓別：21/26
2024/05/16
轉手次數：-
2024/05/16
中山路二段459號21樓
3,150萬
含車位230萬
63.69萬
已扣除車位
45.85坪
11.04坪
56.89坪
21/26
1
中山路二段459號21樓
樓別：21/26
2024/05/16
轉手次數：1
2024/05/04
中山路二段461號旁 (A-21F號)
2,950萬
含車位240萬
61.75萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
21/26
-
中山路二段461號旁
樓別：21/26
2024/05/04
轉手次數：-
2024/05/04
中山路二段461號旁 (A-22F號)
2,950萬
含車位230萬
61.97萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
22/26
-
中山路二段461號旁
樓別：22/26
2024/05/04
轉手次數：-
2024/05/04
中山路二段461號旁 (D-25F號)
3,180萬
含車位260萬
65.11萬
已扣除車位
44.85坪
11.04坪
55.89坪
25/26
-
中山路二段461號旁
樓別：25/26
2024/05/04
轉手次數：-
2024/05/04
中山路二段457號25樓
3,180萬
含車位260萬
65.13萬
已扣除車位
44.83坪
11.04坪
55.86坪
25/26
1
中山路二段457號25樓
樓別：25/26
2024/05/04
轉手次數：1
2024/05/04
中山路二段453號22樓
2,950萬
含車位230萬
61.83萬
已扣除車位
43.99坪
11.04坪
55.02坪
22/26
1
中山路二段453號22樓
樓別：22/26
2024/05/04
轉手次數：1
2024/05/04
中山路二段453號21樓
2,950萬
含車位240萬
61.49萬
已扣除車位
44.07坪
11.04坪
55.10坪
21/26
1
中山路二段453號21樓
樓別：21/26
2024/05/04
轉手次數：1
2024/04/30
中山路二段455號22樓
3,050萬
含車位230萬
62.57萬
已扣除車位
45.07坪
11.04坪
56.11坪
22/26
1
中山路二段455號22樓
樓別：22/26
2024/04/30
轉手次數：1
2024/04/30
中山路二段461號旁 (B-22F號)
3,050萬
含車位230萬
62.53萬
已扣除車位
45.10坪
11.04坪
56.13坪
22/26
-
中山路二段461號旁
樓別：22/26
2024/04/30
轉手次數：-
