森美 20-45坪、2-3房、森林、智能、健康宅
「森美」位於台北市內湖區，為一間於2022年完工的華廈建案，由白天鵝機構的發富開發所興建，規劃2-4房21-45坪的坪數房型，地點就在瑞光路靜巷內，在三民國中旁，靠近瑞光路與民權東路六段交叉口，2019年預售開賣時牌價每坪約73萬元起。
基地約318坪，興建一棟地上8層地下3層的電梯華廈，規劃2房(21、22、23、30坪)、3房43坪、4房45坪的坪數房型，平均一層6戶共用2部電梯，合計共43戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、廚藝教室等。
建案地點就在瑞光路靜巷內，靠近瑞光路與民權東路六段交叉口，採買走路5分鐘到全聯福利中心內湖民權店、或走路7分鐘到傳統市場內湖民權市場。走路20分鐘到內湖運動中心，有室內泳池、健身房、籃球場、羽球場等。搭乘捷運可步行20分鐘到捷運文德站。
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共有 44 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.90-88.07萬
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共有 44 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.90-88.07萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2019/08/01
瑞光路7巷8號7樓
1,805萬
含車位290萬
61.49萬
已扣除車位
24.64坪
11.72坪
36.37坪
7/8
1 
瑞光路7巷8號7樓
樓別：7/8
2019/08/01
轉手次數：1
2019/08/01
瑞光路7巷8號7樓之1
1,695萬
含車位290萬
63.98萬
已扣除車位
21.96坪
11.72坪
33.68坪
7/8
1
瑞光路7巷8號7樓之1
樓別：7/8
2019/08/01
轉手次數：1
2019/07/31
瑞光路7巷8號7樓之3
3,800萬
含車位530萬
70.34萬
已扣除車位
46.49坪
23.44坪
69.94坪
7/8
1
瑞光路7巷8號7樓之3
樓別：7/8
2019/07/31
轉手次數：1
2019/07/31
瑞光路7巷8號6樓之1
1,618萬
含車位160萬
66.39萬
已扣除車位
21.96坪
11.72坪
33.68坪
6/8
2
瑞光路7巷8號6樓之1
樓別：6/8
2019/07/31
轉手次數：2
2019/07/31
瑞光路7巷8號6樓
1,572萬
63.80萬
24.64坪
0.00坪
24.64坪
6/8
1
瑞光路7巷8號6樓
樓別：6/8
2019/07/31
轉手次數：1
2019/07/26
瑞光路7巷8號2樓之3
2,914萬
含車位265萬
62.58萬
已扣除車位
42.33坪
11.72坪
54.05坪
2/8
1
瑞光路7巷8號2樓之3
樓別：2/8
2019/07/26
轉手次數：1
2019/07/25
瑞光路7巷8號4樓之5
2,020萬
66.19萬
30.52坪
0.00坪
30.52坪
4/8
1
瑞光路7巷8號4樓之5
樓別：4/8
2019/07/25
轉手次數：1
2019/07/25
瑞光路7巷8號5樓之5
2,230萬
含車位250萬
67.23萬
已扣除車位
29.45坪
11.72坪
41.17坪
5/8
1
瑞光路7巷8號5樓之5
樓別：5/8
2019/07/25
轉手次數：1
2019/07/25
瑞光路7巷8號8樓之1
1,822萬
含車位290萬
69.76萬
已扣除車位
21.96坪
11.72坪
33.68坪
8/8
1
瑞光路7巷8號8樓之1
樓別：8/8
2019/07/25
轉手次數：1
2019/07/25
瑞光路7巷8號8樓之2
1,674萬
含車位160萬
69.29萬
已扣除車位
21.85坪
11.72坪
33.57坪
8/8
1
瑞光路7巷8號8樓之2
樓別：8/8
2019/07/25
轉手次數：1
2019/07/22
瑞光路7巷8號7樓之2
1,640萬
含車位160萬
67.73萬
已扣除車位
21.85坪
11.72坪
33.57坪
7/8
1
瑞光路7巷8號7樓之2
樓別：7/8
2019/07/22
轉手次數：1
2019/07/21
瑞光路7巷8號3樓之3
2,875萬
含車位265萬
60.66萬
已扣除車位
43.03坪
11.72坪
54.75坪
3/8
2
瑞光路7巷8號3樓之3
樓別：3/8
2019/07/21
轉手次數：2
2019/07/20
瑞光路7巷8號4樓之6
2,060萬
含車位160萬
61.57萬
已扣除車位
30.86坪
11.72坪
42.58坪
4/8
1
瑞光路7巷8號4樓之6
樓別：4/8
2019/07/20
轉手次數：1
2019/07/13
瑞光路7巷8號3樓之6
2,166萬
含車位265萬
61.60萬
已扣除車位
30.86坪
11.72坪
42.58坪
3/8
1
瑞光路7巷8號3樓之6
樓別：3/8
2019/07/13
轉手次數：1
2019/07/10
瑞光路7巷8號8樓之3
3,700萬
含車位410萬
69.12萬
已扣除車位
47.60坪
23.44坪
71.04坪
8/8
1
瑞光路7巷8號8樓之3
樓別：8/8
2019/07/10
轉手次數：1
2019/07/04
瑞光路7巷8號6樓之2
1,770萬
含車位250萬
69.57萬
已扣除車位
21.85坪
11.72坪
33.57坪
6/8
1
瑞光路7巷8號6樓之2
樓別：6/8
2019/07/04
轉手次數：1
2019/07/03
瑞光路7巷8號5樓之6
2,133萬
含車位235萬
61.50萬
已扣除車位
30.86坪
11.72坪
42.58坪
5/8
1
瑞光路7巷8號5樓之6
樓別：5/8
2019/07/03
轉手次數：1
2019/07/03
瑞光路7巷8號5樓之2
1,655萬
含車位235萬
64.99萬
已扣除車位
21.85坪
11.72坪
33.57坪
5/8
1
瑞光路7巷8號5樓之2
樓別：5/8
2019/07/03
轉手次數：1
2019/06/29
瑞光路7巷8號6樓之6
2,300萬
含車位250萬
66.43萬
已扣除車位
30.86坪
11.72坪
42.58坪
6/8
1
瑞光路7巷8號6樓之6
樓別：6/8
2019/06/29
轉手次數：1
2019/06/28
瑞光路7巷8號2樓
1,636萬
含車位160萬
59.90萬
已扣除車位
24.64坪
11.72坪
36.37坪
2/8
1
瑞光路7巷8號2樓
樓別：2/8
2019/06/28
轉手次數：1
