森美 20-45坪、2-3房、森林、智能、健康宅
「森美」位於台北市內湖區，為一間於2022年完工的華廈建案，由白天鵝機構的發富開發所興建，規劃2-4房21-45坪的坪數房型，地點就在瑞光路靜巷內，在三民國中旁，靠近瑞光路與民權東路六段交叉口，2019年預售開賣時牌價每坪約73萬元起。
基地約318坪，興建一棟地上8層地下3層的電梯華廈，規劃2房(21、22、23、30坪)、3房43坪、4房45坪的坪數房型，平均一層6戶共用2部電梯，合計共43戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、廚藝教室等。
建案地點就在瑞光路靜巷內，靠近瑞光路與民權東路六段交叉口，採買走路5分鐘到全聯福利中心內湖民權店、或走路7分鐘到傳統市場內湖民權市場。走路20分鐘到內湖運動中心，有室內泳池、健身房、籃球場、羽球場等。搭乘捷運可步行20分鐘到捷運文德站。
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實價登錄列表 (44 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.90-88.07萬
瑞光路7巷8號3樓之3
2024/03/01
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
3,960 萬
單價(P)
72.33 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
54.75 坪
權狀(A+B)
54.75 坪
房屋坪(A)
43.03 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.72 坪
房屋坪(A=D+E)
43.03 坪
室內坪(D)*
28.31 坪
公設坪(E‧34%)
14.72 坪
*註:室內坪(D)=主建物23.50坪+副屬建物2.33坪+陽台2.48坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
瑞光路7巷8號3樓之3
2019/07/21
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
2,875 萬
含車位265萬
單價(P)
60.66 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
54.75 坪
權狀(A+B)
54.75 坪
房屋坪(A)
43.03 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.72 坪
房屋坪(A=D+E)
43.03 坪
室內坪(D)*
28.31 坪
公設坪(E‧34%)
14.72 坪
*註:室內坪(D)=主建物23.50坪+副屬建物2.33坪+陽台2.48坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:預售屋買賣。二手交易日期110/4/19。轉手總價含車位2965萬元，車位價款265萬元。
