森美 20-45坪、2-3房、森林、智能、健康宅
「森美」位於台北市內湖區，為一間於2022年完工的華廈建案，由白天鵝機構的發富開發所興建，規劃2-4房21-45坪的坪數房型，地點就在瑞光路靜巷內，在三民國中旁，靠近瑞光路與民權東路六段交叉口，2019年預售開賣時牌價每坪約73萬元起。
基地約318坪，興建一棟地上8層地下3層的電梯華廈，規劃2房(21、22、23、30坪)、3房43坪、4房45坪的坪數房型，平均一層6戶共用2部電梯，合計共43戶住家。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、廚藝教室等。
建案地點就在瑞光路靜巷內，靠近瑞光路與民權東路六段交叉口，採買走路5分鐘到全聯福利中心內湖民權店、或走路7分鐘到傳統市場內湖民權市場。走路20分鐘到內湖運動中心，有室內泳池、健身房、籃球場、羽球場等。搭乘捷運可步行20分鐘到捷運文德站。
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共有 44 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.90-88.07萬
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排序
共有 44 筆實價登錄資訊，每坪單價在57.90-88.07萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/03/01
瑞光路7巷8號3樓之3
3,960萬
含車位價
72.33萬
含車位坪
43.03坪
11.72坪
54.75坪
3/8
2 
瑞光路7巷8號3樓之3
樓別：3/8
2024/03/01
轉手次數：2
2024/01/23
瑞光路7巷8號3樓
2,420萬
含車位250萬
88.07萬
已扣除車位
24.64坪
11.72坪
36.37坪
3/8
2
瑞光路7巷8號3樓
樓別：3/8
2024/01/23
轉手次數：2
2023/05/05
瑞光路7巷8號6樓之1
2,150萬
含車位200萬
57.90萬
含車位坪
33.68坪
0.00坪
33.68坪
6/8
2
瑞光路7巷8號6樓之1
樓別：6/8
2023/05/05
轉手次數：2
2019/09/03
瑞光路7巷8號3樓之5
2,250萬
含車位290萬
64.22萬
已扣除車位
30.52坪
11.72坪
42.24坪
3/8
1 
瑞光路7巷8號3樓之5
樓別：3/8
2019/09/03
轉手次數：1
2019/09/03
瑞光路7巷8號2樓之5
2,200萬
含車位290萬
62.58萬
已扣除車位
30.52坪
11.72坪
42.24坪
2/8
1
瑞光路7巷8號2樓之5
樓別：2/8
2019/09/03
轉手次數：1
2019/09/03
瑞光路7巷8號3樓之1
1,668萬
含車位265萬
63.89萬
已扣除車位
21.96坪
11.72坪
33.68坪
3/8
1
瑞光路7巷8號3樓之1
樓別：3/8
2019/09/03
轉手次數：1
2019/09/03
瑞光路7巷8號2樓之2
1,520萬
含車位160萬
65.45萬
已扣除車位
20.78坪
11.72坪
32.50坪
2/8
1
瑞光路7巷8號2樓之2
樓別：2/8
2019/09/03
轉手次數：1
2019/09/02
瑞光路7巷8號3樓之2
1,536萬
含車位160萬
62.97萬
已扣除車位
21.85坪
11.72坪
33.57坪
3/8
1
瑞光路7巷8號3樓之2
樓別：3/8
2019/09/02
轉手次數：1
2019/09/02
瑞光路7巷8號6樓之5
1,220萬
64.18萬
19.01坪
0.00坪
19.01坪
6/8
1
瑞光路7巷8號6樓之5
樓別：6/8
2019/09/02
轉手次數：1
2019/08/31
瑞光路7巷8號3樓
1,700萬
含車位250萬
58.85萬
已扣除車位
24.64坪
11.72坪
36.37坪
3/8
2
瑞光路7巷8號3樓
樓別：3/8
2019/08/31
轉手次數：2
2019/08/28
瑞光路7巷8號4樓之2
1,638萬
含車位250萬
63.52萬
已扣除車位
21.85坪
11.72坪
33.57坪
4/8
1
瑞光路7巷8號4樓之2
樓別：4/8
2019/08/28
轉手次數：1
2019/08/16
瑞光路7巷8號4樓
1,850萬
含車位250萬
64.94萬
已扣除車位
24.64坪
11.72坪
36.37坪
4/8
1
瑞光路7巷8號4樓
樓別：4/8
2019/08/16
轉手次數：1
2019/08/13
瑞光路7巷8號2樓之1
1,685萬
含車位235萬
66.03萬
已扣除車位
21.96坪
11.72坪
33.68坪
2/8
1
瑞光路7巷8號2樓之1
樓別：2/8
2019/08/13
轉手次數：1
2019/08/12
瑞光路7巷8號7樓之6
2,310萬
含車位250萬
66.75萬
已扣除車位
30.86坪
11.72坪
42.58坪
7/8
1
瑞光路7巷8號7樓之6
樓別：7/8
2019/08/12
轉手次數：1
2019/08/12
瑞光路7巷8號8樓
1,805萬
含車位160萬
66.76萬
已扣除車位
24.64坪
11.72坪
36.37坪
8/8
1
瑞光路7巷8號8樓
樓別：8/8
2019/08/12
轉手次數：1
2019/08/11
瑞光路7巷8號4樓之1
1,740萬
含車位290萬
66.03萬
已扣除車位
21.96坪
11.72坪
33.68坪
4/8
1
瑞光路7巷8號4樓之1
樓別：4/8
2019/08/11
轉手次數：1
2019/08/04
瑞光路7巷8號5樓之1
1,710萬
含車位265萬
65.80萬
已扣除車位
21.96坪
11.72坪
33.68坪
5/8
1
瑞光路7巷8號5樓之1
樓別：5/8
2019/08/04
轉手次數：1
2019/08/03
瑞光路7巷8號
3,766萬
含車位290萬
74.80萬
已扣除車位
46.47坪
11.72坪
58.19坪
1/8
-
瑞光路7巷8號
樓別：1/8
2019/08/03
轉手次數：-
2019/08/03
瑞光路7巷8號5樓
1,810萬
含車位250萬
63.31萬
已扣除車位
24.64坪
11.72坪
36.37坪
5/8
1
瑞光路7巷8號5樓
樓別：5/8
2019/08/03
轉手次數：1
2019/08/03
瑞光路7巷8號8樓之6
2,220萬
含車位250萬
63.84萬
已扣除車位
30.86坪
11.72坪
42.58坪
8/8
1
瑞光路7巷8號8樓之6
樓別：8/8
2019/08/03
轉手次數：1
