台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2025年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1301 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/07/01
沙崙路一段131號12樓
865萬
含車位價
24.66萬
含車位坪
25.96坪
9.11坪
35.07坪
12/23
3 
沙崙路一段131號12樓
樓別：12/23
2023/07/01
轉手次數：3
2023/07/01
沙崙路一段137號8樓
977萬
含車位140萬
28.85萬
已扣除車位
29.01坪
9.11坪
38.11坪
8/23
1 
沙崙路一段137號8樓
樓別：8/23
2023/07/01
轉手次數：1
2023/06/30
沙崙路一段17號22樓
1,060萬
含車位價
26.84萬
含車位坪
31.58坪
7.90坪
39.49坪
22/23
2
沙崙路一段17號22樓
樓別：22/23
2023/06/30
轉手次數：2
2023/06/30
沙崙路一段139號16樓
1,070萬
含車位150萬
29.95萬
已扣除車位
30.72坪
9.11坪
39.82坪
16/23
1
沙崙路一段139號16樓
樓別：16/23
2023/06/30
轉手次數：1
2023/06/27
沙崙路一段45號14樓
740萬
含車位價
25.14萬
含車位坪
20.34坪
9.11坪
29.44坪
14/23
2
沙崙路一段45號14樓
樓別：14/23
2023/06/27
轉手次數：2
2023/06/20
沙崙路一段35號8樓
1,160萬
含車位價
25.57萬
含車位坪
37.45坪
7.90坪
45.36坪
8/23
2
沙崙路一段35號8樓
樓別：8/23
2023/06/20
轉手次數：2
2023/06/16
沙崙路一段1號23樓
1,680萬
含車位140萬
33.48萬
已扣除車位
46.00坪
9.11坪
55.10坪
23/23
1
沙崙路一段1號23樓
樓別：23/23
2023/06/16
轉手次數：1
2023/06/14
沙崙路一段113號14樓
1,168萬
含車位140萬
28.60萬
已扣除車位
35.94坪
9.11坪
45.05坪
14/23
1
沙崙路一段113號14樓
樓別：14/23
2023/06/14
轉手次數：1
2023/06/10
沙崙路一段93號11樓
1,150萬
含車位130萬
28.47萬
已扣除車位
35.83坪
7.90坪
43.74坪
11/12
1
沙崙路一段93號11樓
樓別：11/12
2023/06/10
轉手次數：1
2023/06/09
沙崙路一段67號4樓
1,072萬
含車位140萬
26.01萬
已扣除車位
35.83坪
9.11坪
44.94坪
4/12
1
沙崙路一段67號4樓
樓別：4/12
2023/06/09
轉手次數：1
2023/06/07
沙崙路一段57號6樓
806萬
27.95萬
28.84坪
0.00坪
28.84坪
6/12
2
沙崙路一段57號6樓
樓別：6/12
2023/06/07
轉手次數：2
2023/06/05
沙崙路一段67號8樓
1,130萬
含車位140萬
27.63萬
已扣除車位
35.83坪
9.11坪
44.94坪
8/12
1
沙崙路一段67號8樓
樓別：8/12
2023/06/05
轉手次數：1
2023/06/03
沙崙路一段133號22樓
1,485萬
含車位150萬
30.92萬
已扣除車位
43.18坪
9.11坪
52.29坪
22/23
1
沙崙路一段133號22樓
樓別：22/23
2023/06/03
轉手次數：1
2023/05/29
沙崙路一段143號3樓
835萬
含車位價
24.49萬
含車位坪
24.99坪
9.11坪
34.09坪
3/23
2
沙崙路一段143號3樓
樓別：3/23
2023/05/29
轉手次數：2
2023/05/21
沙崙路一段141號3樓
1,060萬
含車位130萬
25.29萬
已扣除車位
36.78坪
7.90坪
44.69坪
3/23
2
沙崙路一段141號3樓
樓別：3/23
2023/05/21
轉手次數：2
2023/05/19
沙崙路一段97號4樓
1,070萬
含車位130萬
27.21萬
已扣除車位
34.55坪
7.90坪
42.45坪
4/12
1
沙崙路一段97號4樓
樓別：4/12
2023/05/19
轉手次數：1
2023/05/19
沙崙路一段67號3樓
1,070萬
含車位140萬
25.96萬
已扣除車位
35.83坪
9.11坪
44.94坪
3/12
1
沙崙路一段67號3樓
樓別：3/12
2023/05/19
轉手次數：1
2023/05/18
沙崙路一段21號6樓
850萬
含車位價
24.26萬
含車位坪
25.93坪
9.11坪
35.04坪
6/23
2
沙崙路一段21號6樓
樓別：6/23
2023/05/18
轉手次數：2
2023/05/15
沙崙路一段9號18樓
858萬
含車位130萬
28.04萬
已扣除車位
25.96坪
9.11坪
35.07坪
18/23
1
沙崙路一段9號18樓
樓別：18/23
2023/05/15
轉手次數：1
2023/05/08
沙崙路一段95號4樓
1,020萬
含車位150萬
27.09萬
已扣除車位
32.12坪
9.11坪
41.22坪
4/12
1
沙崙路一段95號4樓
樓別：4/12
2023/05/08
轉手次數：1
