台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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實價登錄列表 (1287 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
沙崙路一段45號14樓
2023/06/27
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
740 萬
單價(P)
25.14 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
29.44 坪
權狀(A+B)
29.44 坪
房屋坪(A)
20.34 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.11 坪
房屋坪(A=D+E)
20.34 坪
室內坪(D)*
14.01 坪
公設坪(E‧31%)
6.33 坪
*註:室內坪(D)=主建物12.26坪+副屬建物1.53坪+陽台0.22坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房1廳1衛)
- 銷售備註:平台外推其他增建；
沙崙路一段45號14樓
2016/11/25
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
626 萬
含車位120萬
單價(P)
24.88 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
29.44 坪
權狀(A+B)
29.44 坪
房屋坪(A)
20.34 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.11 坪
房屋坪(A=D+E)
20.34 坪
室內坪(D)*
14.01 坪
公設坪(E‧31%)
6.33 坪
*註:室內坪(D)=主建物12.26坪+副屬建物1.53坪+陽台0.22坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房1廳1衛)
- 銷售備註:無
