士林觀邸
「士林觀邸」位於新北市三重區的「重陽重劃區」，為一間於2008年完工的華廈建案，由正楷建設所興建，規劃3-4房40-52坪的中型坪數的房型，地點就在集賢路上，社區近重陽橋旁，2008年開賣時每坪牌價約26-28萬元起。2019年實價登録(扣除車位)每坪約39萬元起。
建案基地約508坪，興建AB2棟地上8層地下2層的電梯華廈，2棟建物呈ㄇ字型排列，規劃3-4房40-52坪的中型坪數的房型，一樓有5間店面與2戶樓中樓，2樓以上平均一層3戶共用1部電梯，合計共44戶住家。公設比約28%，提供的公設有一樓挑高6米接待大廳、會議室、中庭花園、遊戲室等。
建案地點在「重陽重劃區」的環河北路三段上，社區對面走路5分鐘就到面淡水河的淡水河畔公園，有大片草地、自行車道等。走路3分鐘可到社區公園進安公園，採買可走行9分鐘到家樂福蘆洲店。開車1分鐘就上重陽大橋，跨淡水河幾分鐘就進台北市。
士林觀邸
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實價登錄列表 (9 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在26.89-57.47萬
集賢路64號8樓
2022/04/30
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
2,600 萬
單價(P)
47.37 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
54.89 坪
權狀(A+B)
54.89 坪
房屋坪(A)
47.50 坪
坡道平面 車位坪(B)
7.39 坪
房屋坪(A=D+E)
47.50 坪
室內坪(D)*
32.18 坪
公設坪(E‧32%)
15.32 坪
*註:室內坪(D)=主建物29.42坪+副屬建物2.76坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
