南京東錄(地上權產品)
「南京東錄」位於台北市中山區，為一間於1996年完工的大樓建案，由僑果實業所興建，為地上權產品，規劃1-3房10-75坪的房型，地點就在長春路靜巷內，近復華公園與大同高中，步行到捷運南京復興站約5分鐘，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約45-52萬元起。
建案基地約440坪，興建一棟地上10層地下3層的電梯大廈，規劃1-3房10-75坪的房型，平均一層8-12戶，合計共80戶，一樓有2戶店面。公設比約23.64%。
建案地點就在長春路靜巷內，走路3分鐘有社區公園復華公園，學區中正國小與大同高中國中部走路6-8分鐘，採買可至社區一樓的全聯福利中心中山長春店，或步6分鐘到傳統市場長春市場。若坐大眾捷運的話，步行到捷運南京復興站約7分鐘。
註1：本案地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用如50年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
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實價登錄列表 (27 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在19.08-77.72萬
長春路258巷6號6樓之9
2021/11/22
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
2,360 萬
含車位250萬
單價(P)
77.72 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
44.58 坪
權狀(A+B)
44.58 坪
房屋坪(A)
27.15 坪
坡道平面 車位坪(B)
17.43 坪
房屋坪(A=D+E)
27.15 坪
室內坪(D)*
21.17 坪
公設坪(E‧22%)
5.98 坪
*註:室內坪(D)=主建物16.73坪+副屬建物3.38坪+陽台1.06坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
