京華DC(地上權) 全國第一個“地上權”開發案，機能性套房，創造高投資報酬率個案。
「京華DC」位於台北市中山區，為一間於1999年完工的大樓建案，由環泥建設所興建，為地上權產品，全國第一個地上權開發案，規劃1-3房10-33坪的坪數房型，地點就在龍江路靜巷內，近復華公園，步行到捷運南京復興站約7分鐘，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約40-47萬元起。
建案基地約619坪，興建地上11層地下3層的電梯大廈，規劃1-3房10-33坪的坪數房型，平均一層15戶，合計共164戶住家，一樓有10戶店面。公設比約25.8%。
建案地點就在龍江路靜巷內，走路1分鐘就有社區公園復華公園。學區中正國小走路5分鐘就到。採買可步行3分鐘到全聯福利中心中山長春店，或步行5分鐘到傳統市場長春市場。若坐大眾捷運的話，步行至捷運南京復興站約7分鐘。
註1：本案為50年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用50年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
京華DC(地上權)
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實價登錄列表 (72 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在24.67-53.47萬
龍江路120巷9號10樓之8
2023/07/24
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
500 萬
單價(P)
48.12 萬/坪
權狀(A+B)
10.39 坪
權狀(A+B)
10.39 坪
房屋坪(A)
10.39 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.39 坪
室內坪(D)*
7.93 坪
公設坪(E‧24%)
2.46 坪
*註:室內坪(D)=主建物6.90坪+副屬建物1.04坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地0建物1車位0
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:地上權房屋；
龍江路120巷9號10樓之8
2013/01/25
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
500 萬
單價(P)
48.12 萬/坪
權狀(A+B)
10.39 坪
權狀(A+B)
10.39 坪
房屋坪(A)
10.39 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.39 坪
室內坪(D)*
7.93 坪
公設坪(E‧24%)
2.46 坪
*註:室內坪(D)=主建物6.90坪+副屬建物1.04坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地0建物1車位0
- 現況格局:有(2房1廳1衛)
- 銷售備註:地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄.本案件只有地上權
