京華DC(地上權) 全國第一個“地上權”開發案，機能性套房，創造高投資報酬率個案。
「京華DC」位於台北市中山區，為一間於1999年完工的大樓建案，由環泥建設所興建，為地上權產品，全國第一個地上權開發案，規劃1-3房10-33坪的坪數房型，地點就在龍江路靜巷內，近復華公園，步行到捷運南京復興站約7分鐘，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約40-47萬元起。
建案基地約619坪，興建地上11層地下3層的電梯大廈，規劃1-3房10-33坪的坪數房型，平均一層15戶，合計共164戶住家，一樓有10戶店面。公設比約25.8%。
建案地點就在龍江路靜巷內，走路1分鐘就有社區公園復華公園。學區中正國小走路5分鐘就到。採買可步行3分鐘到全聯福利中心中山長春店，或步行5分鐘到傳統市場長春市場。若坐大眾捷運的話，步行至捷運南京復興站約7分鐘。
註1：本案為50年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用50年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
京華DC(地上權)
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實價登錄列表 (72 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在24.67-53.47萬
龍江路120巷9號2樓之12
2023/02/18
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
460 萬
單價(P)
43.15 萬/坪
權狀(A+B)
10.66 坪
權狀(A+B)
10.66 坪
房屋坪(A)
10.66 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.66 坪
室內坪(D)*
7.91 坪
公設坪(E‧26%)
2.75 坪
*註:室內坪(D)=主建物6.87坪+副屬建物1.04坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地0建物1車位0
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:夾層；其他增建；
龍江路120巷9號2樓之12
2013/06/13
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
570 萬
單價(P)
53.47 萬/坪
權狀(A+B)
10.66 坪
權狀(A+B)
10.66 坪
房屋坪(A)
10.66 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.66 坪
室內坪(D)*
7.91 坪
公設坪(E‧26%)
2.75 坪
*註:室內坪(D)=主建物6.87坪+副屬建物1.04坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地0建物1車位0
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:1、價格含增建2、價格含土地地上權權利
