沅利自慢藏 公館台大水岸｜壯闊落成｜60、80坪
「自慢藏」位於台北市文山區，為一間於2023年完工的大樓建案，由沅利建設與巨悅建設所共同興建，為都更案，規劃3-4房35-60坪的房型，地點就在汀洲路四段上，2024年預售開賣時每坪牌價約92-115萬元起。
建案基地約860坪，興建AB2棟地上22層地下4層的電梯大廈，規劃3房(35、45坪)與4房60坪的房型，平均一層5戶(10樓以上一層4戶)共用2部電梯，合計共161戶住家，一樓有4戶店面。公設比約31.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、琴房等。
建案地點就在汀洲路四段上，靠近古亭地政事務所，走路2分鐘就有萬和2號公園與萬和3號公園，公園內有籃球場、兒童遊樂設施及溜冰場等。走路2分鐘就到景美溪與新店溪畔的綠帶溪洲河濱公園，採買可走路6分鐘到全聯福利中心文山萬年店，步行至捷運萬隆站約6分鐘。
沅利自慢藏
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實價登錄列表 (93 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.48-97.74萬
汀州路四段285號13樓
2024/04/07
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
5,500 萬
含車位330萬
單價(P)
73.18 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
70.65 坪
權狀(A+B)
70.65 坪
房屋坪(A)
70.65 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
70.65 坪
室內坪(D)*
40.57 坪
公設坪(E‧43%)
30.08 坪
*註:室內坪(D)=主建物37.36坪+副屬建物3.21坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳3衛)
- 銷售備註:無
汀州路四段285號13樓
2023/12/01
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
1,128 萬
單價(P)
49.88 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
22.61 坪
權狀(A+B)
22.61 坪
房屋坪(A)
11.62 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.99 坪
房屋坪(A=D+E)
11.62 坪
室內坪(D)*
12.98 坪
公設坪(E‧-12%)
-1.36 坪
*註:室內坪(D)=主建物11.95坪+副屬建物1.03坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳3衛)
- 銷售備註:本案為參與都更權利變換之現地安置戶分配
