沅利自慢藏 公館台大水岸｜壯闊落成｜60、80坪
「自慢藏」位於台北市文山區，為一間於2023年完工的大樓建案，由沅利建設與巨悅建設所共同興建，為都更案，規劃3-4房35-60坪的房型，地點就在汀洲路四段上，2024年預售開賣時每坪牌價約92-115萬元起。
建案基地約860坪，興建AB2棟地上22層地下4層的電梯大廈，規劃3房(35、45坪)與4房60坪的房型，平均一層5戶(10樓以上一層4戶)共用2部電梯，合計共161戶住家，一樓有4戶店面。公設比約31.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、琴房等。
建案地點就在汀洲路四段上，靠近古亭地政事務所，走路2分鐘就有萬和2號公園與萬和3號公園，公園內有籃球場、兒童遊樂設施及溜冰場等。走路2分鐘就到景美溪與新店溪畔的綠帶溪洲河濱公園，採買可走路6分鐘到全聯福利中心文山萬年店，步行至捷運萬隆站約6分鐘。
沅利自慢藏
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共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.48-97.74萬
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共有 93 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.48-97.74萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/10/18
汀州路四段289號9樓
1,708萬
含車位價
36.84萬
含車位坪
35.38坪
10.99坪
46.37坪
9/22
1 
汀州路四段289號9樓
樓別：9/22
2024/10/18
轉手次數：1
2024/08/23
汀州路四段285號12樓
5,658萬
含車位300萬
89.81萬
已扣除車位
59.66坪
10.99坪
70.65坪
12/22
1
汀州路四段285號12樓
樓別：12/22
2024/08/23
轉手次數：1
2024/07/27
汀州路四段295號18樓
5,888萬
含車位300萬
93.66萬
已扣除車位
59.66坪
10.99坪
70.65坪
18/22
1
汀州路四段295號18樓
樓別：18/22
2024/07/27
轉手次數：1
2024/07/10
汀州路四段285號9樓
2,768萬
含車位300萬
85.99萬
已扣除車位
28.70坪
10.99坪
39.69坪
9/22
1
汀州路四段285號9樓
樓別：9/22
2024/07/10
轉手次數：1
2024/06/23
汀州路四段287號6樓
4,050萬
含車位300萬
82.00萬
已扣除車位
45.73坪
10.99坪
56.72坪
6/22
1
汀州路四段287號6樓
樓別：6/22
2024/06/23
轉手次數：1
2024/06/17
汀州路四段293號16樓
5,800萬
含車位300萬
92.19萬
已扣除車位
59.66坪
10.99坪
70.65坪
16/22
1
汀州路四段293號16樓
樓別：16/22
2024/06/17
轉手次數：1
2024/05/30
汀州路四段289號6樓
1,800萬
50.88萬
35.38坪
0.00坪
35.38坪
6/22
2 
汀州路四段289號6樓
樓別：6/22
2024/05/30
轉手次數：2
2024/05/24
汀州路四段287號8樓
4,120萬
含車位價
72.64萬
含車位坪
45.73坪
10.99坪
56.72坪
8/22
1
汀州路四段287號8樓
樓別：8/22
2024/05/24
轉手次數：1
2024/05/18
汀州路四段285號3樓
2,695萬
含車位300萬
83.45萬
已扣除車位
28.70坪
10.99坪
39.69坪
3/22
1
汀州路四段285號3樓
樓別：3/22
2024/05/18
轉手次數：1
2024/04/10
汀州路四段289號6樓
1,757萬
49.66萬
35.38坪
0.00坪
35.38坪
6/22
2
汀州路四段289號6樓
樓別：6/22
2024/04/10
轉手次數：2
2024/04/08
汀州路四段283號18樓
5,937萬
含車位330萬
93.98萬
已扣除車位
59.66坪
10.99坪
70.65坪
18/22
1
汀州路四段283號18樓
樓別：18/22
2024/04/08
轉手次數：1
2024/04/07
汀州路四段283號12樓
5,320萬
含車位280萬
84.48萬
已扣除車位
59.66坪
10.99坪
70.65坪
12/22
1
汀州路四段283號12樓
樓別：12/22
2024/04/07
轉手次數：1
2024/04/07
汀州路四段285號13樓
5,500萬
含車位330萬
73.18萬
含車位坪
70.65坪
0.00坪
70.65坪
13/22
2
汀州路四段285號13樓
樓別：13/22
2024/04/07
轉手次數：2
2024/04/04
汀州路四段285號5樓
2,730萬
含車位300萬
84.67萬
已扣除車位
28.70坪
10.99坪
39.69坪
5/22
1
汀州路四段285號5樓
樓別：5/22
2024/04/04
轉手次數：1
2024/01/31
汀州路四段287號11樓
3,329萬
含車位290萬
85.90萬
已扣除車位
35.38坪
10.99坪
46.37坪
11/22
1
汀州路四段287號11樓
樓別：11/22
2024/01/31
轉手次數：1
2023/12/25
汀州路四段287號17樓
3,738萬
含車位280萬
97.74萬
已扣除車位
35.38坪
10.99坪
46.37坪
17/22
2
汀州路四段287號17樓
樓別：17/22
2023/12/25
轉手次數：2
2023/12/19
汀州路四段281號2樓
3,958萬
含車位290萬
82.26萬
已扣除車位
44.59坪
10.99坪
55.58坪
2/22
1
汀州路四段281號2樓
樓別：2/22
2023/12/19
轉手次數：1
2023/12/05
汀州路四段285號8樓
2,400萬
83.62萬
28.70坪
0.00坪
28.70坪
8/22
1
汀州路四段285號8樓
樓別：8/22
2023/12/05
轉手次數：1
2023/12/01
汀州路四段285號13樓
1,128萬
含車位價
49.88萬
含車位坪
11.62坪
10.99坪
22.61坪
13/22
2
汀州路四段285號13樓
樓別：13/22
2023/12/01
轉手次數：2
2023/11/06
汀州路四段285號4樓
530萬
18.48萬
28.70坪
0.00坪
28.70坪
4/22
1
汀州路四段285號4樓
樓別：4/22
2023/11/06
轉手次數：1
