大直觀遠AB棟
「大直觀遠AB棟」位於台北市中山區「大直重劃區」，為一間於1995年完工的大樓，由一泰建設所興建，規劃26-51坪的房型，地點就在明水路上，位於基隆河水岸第一排，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約104萬元起。
建案興建AB2棟地上12層地下3層的電梯大廈，規劃26-51坪的房型，合計共30戶住家。公設比約12.24%。
建案地點就在「大直重劃區」的明水路上，位於基隆河水岸第一排，下樓就是中山432號公園，走路5分鐘就到基隆河畔的美堤河濱公園，步行到北安路上約4分鐘，走到北安路上的捷運大直站約9分鐘，採買可走路8分鐘到全聯福利中心的大直北安店、或走路10分鐘到傳統市場大直市場。走路12分鐘有台北市立圖書館大直分館，走路13分鐘可到美麗華百樂園百貨跟影城。
大直觀遠AB棟
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實價登錄列表 (7 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在84.43-104.16萬
明水路479號12樓
2021/10/16
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
5,888 萬
單價(P)
94.15 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
62.54 坪
權狀(A+B)
62.54 坪
房屋坪(A)
50.78 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.76 坪
房屋坪(A=D+E)
50.78 坪
室內坪(D)*
55.99 坪
公設坪(E‧-10%)
-5.21 坪
*註:室內坪(D)=主建物50.45坪+副屬建物4.48坪+陽台1.06坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
明水路479號12樓
2015/03/06
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
5,280 萬
單價(P)
84.43 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
62.54 坪
權狀(A+B)
62.54 坪
房屋坪(A)
62.54 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
62.54 坪
室內坪(D)*
44.23 坪
公設坪(E‧29%)
18.31 坪
*註:室內坪(D)=主建物38.69坪+副屬建物4.48坪+陽台1.06坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
