森城大院 水岸大院、人文書香
「森城大院」位於台北市中正區，為一間於2020年完工的電梯大樓建案，由知城建設所興建，為都更案，有近半地主戶，規劃3-4房50-80坪的房型，地點就在牯嶺街上，靠近古亭河濱公園，2018年預售開賣時牌價每坪約75萬元起。
建案基地約519坪，興建AB2棟地上13/14層地下4層的電梯大廈，規劃3房50坪與4房(60、80坪)的坪數房型，A棟平均一層2戶共用2部電梯、B棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共76戶住家。公設比約29.8%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房等。
建案地點就在牯嶺街上，走路2分鐘可到牯嶺公園，步行約5分鐘可到新店溪畔的古亭河濱公園，公園有籃球場、網球場、自行車道與大片草地。另走路4分鐘到紀州庵文學森林藝文廣場公園。採買走路4分鐘可到家樂福超市台北同安店，附近有師範大學、河堤國小與台灣大學。搭乘大眾捷運的話，步行至捷運古亭站約9分鐘。
森城大院
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實價登錄列表 (59 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在11.39-95.36萬
牯嶺街146號13樓之1
2018/03/15
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
6,088 萬
含車位230萬
單價(P)
76.82 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
85.85 坪
權狀(A+B)
85.85 坪
房屋坪(A)
76.26 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.59 坪
房屋坪(A=D+E)
76.26 坪
室內坪(D)*
53.38 坪
公設坪(E‧30%)
22.88 坪
*註:室內坪(D)=主建物44.88坪+副屬建物4.50坪+陽台4.00坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳3衛)
- 銷售備註:預售屋轉讓夫轉讓預售屋權利1/2予妻價格未變動預售屋、或土地及建物分件登記案件；
