新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園) 純住宅唯一園心、千坪公園最珍席
「新大直」位於新北市五股區「洲子洋重劃區」，為一棟於2015年完工的大樓建案，由茂德機構的茂德建設所興建，規劃2-4房(22-45坪)的坪數房型，地點就在芳洲七路上，2017年預售開賣時每坪牌價約32萬元起。
建案基地約1302坪，興建AB2棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(22、24坪)、3房(33、38坪)、4房(44、45坪)的坪數房型，
A棟分2區、各區平均一層4戶共用2部電梯，B棟平均一層8戶共用2部電梯，合計共222戶住家。公設比約32.5%，提供的設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等。
建案地點就在五股的洲子洋重劃區的芳洲七路上，步行2分鐘到社區公園芳洲公園，步行約5分鐘可到塭子川旁的綠帶公園。採買可走路20分鐘到全聯福利中心五股德音店，或步行20分鐘到傳統市場五股黃昏市場。走路13分鐘可到洲子洋公園旁的五股運動中心，運動中心內有室內溫水游泳池、健身房等。開車約12分鐘到台北火車站。
新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園)
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新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園)
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新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園)
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新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園)
實價登錄列表 (392 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在16.21-55.45萬
芳洲七路20號8樓
2023/08/28
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
1,180 萬
含車位200萬
單價(P)
41.47 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
31.64 坪
權狀(A+B)
31.64 坪
房屋坪(A)
23.63 坪
坡道平面 車位坪(B)
8.01 坪
房屋坪(A=D+E)
23.63 坪
室內坪(D)*
15.94 坪
公設坪(E‧33%)
7.69 坪
*註:室內坪(D)=主建物13.46坪+副屬建物2.49坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房1廳1衛)
- 銷售備註:陽台外推；
芳洲七路20號8樓
2015/09/21
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
1,108 萬
單價(P)
35.02 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
31.64 坪
權狀(A+B)
31.64 坪
房屋坪(A)
23.63 坪
坡道平面 車位坪(B)
8.01 坪
房屋坪(A=D+E)
23.63 坪
室內坪(D)*
15.94 坪
公設坪(E‧33%)
7.69 坪
*註:室內坪(D)=主建物13.46坪+副屬建物2.49坪+陽台0.00坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳1衛)
- 銷售備註:土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。本案房地交易總價為預售當時價格。
