億安沐山 豪奢建築新聚落，層峰大苑各領風騷 | 輕盈豪宅、最後席位(22、32、49坪)
「沐山」位於台北市士林區的天母，為一間預計於2023年第一季完工的大樓建案，由億安建設所興建，為海砂都更案，有地主戶，可銷售戶數約1/3，主打22-49坪，是附近皆以百坪為主建案中少見的中型坪數，2023年預售開賣時牌價每坪約110萬元起。
建案基地約300坪，興建一棟地上15層地下3層的大廈，平均一層3戶共用2部電梯，共有56戶住家。規劃二房(32坪) 、三房(45-49坪) 、及合併戶的四房(78-81坪)。因是都更案，10樓以下為地主戶，11-15樓為可銷售的樓層。公設比約34%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等。
建案就在中山北路七段的靜巷內，走路2分鐘就到中山北路上，旁邊也有知名健身房，運動、採買或用餐都方便，步行5分就到有特色遊具的東和公園與天和公園。學區為知名的天母國小與天母國中，離最近的捷運站開車至捷運石牌站約6分鐘。
億安沐山
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實價登錄列表 (38 筆) > 共有 4 筆實價登錄資訊，每坪單價在69.64-105.68萬
中山北路七段81巷16弄9之1號1樓
2022/12/29
轉手 : 4-4
總價(A*P+車位)
4,540 萬
含車位280萬
單價(P)
92.69 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
52.42 坪
權狀(A+B)
52.42 坪
房屋坪(A)
45.96 坪
坡道平面 車位坪(B)
6.46 坪
房屋坪(A=D+E)
45.96 坪
室內坪(D)*
4.24 坪
公設坪(E‧91%)
41.72 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台4.24坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房1廳2衛)
- 銷售備註:無
中山北路七段81巷16弄9之1號1樓
2022/04/18
轉手 : 4-3
總價(A*P+車位)
4,750 萬
含車位280萬
單價(P)
90.78 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
55.71 坪
權狀(A+B)
55.71 坪
房屋坪(A)
49.24 坪
坡道平面 車位坪(B)
6.46 坪
房屋坪(A=D+E)
49.24 坪
室內坪(D)*
32.5 坪
公設坪(E‧34.00%)
16.74 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.00%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.00%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房1廳2衛)
- 銷售備註:無
中山北路七段81巷16弄9之1號1樓
2022/01/22
轉手 : 4-2
總價(A*P+車位)
2,800 萬
單價(P)
86.02 萬/坪
權狀(A+B)
32.55 坪
權狀(A+B)
32.55 坪
房屋坪(A)
32.55 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
32.55 坪
室內坪(D)*
21.48 坪
公設坪(E‧34.00%)
11.07 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.00%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.00%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地4建物1車位0
- 現況格局:有(2房1廳2衛)
- 銷售備註:無
中山北路七段81巷16弄9之1號1樓
2021/07/18
轉手 : 4-1
總價(A*P+車位)
2,133 萬
單價(P)
90.11 萬/坪
權狀(A+B)
23.67 坪
權狀(A+B)
23.67 坪
房屋坪(A)
23.67 坪
無 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
23.67 坪
室內坪(D)*
15.62 坪
公設坪(E‧34.00%)
8.05 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.00%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比34.00%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地4建物1車位0
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:無
