海上皇宮 「海上皇宮」面海.臨沙灘 七星級海景飯店宅 夕顏.浪花.海潮音，人生最美風景。
「海上皇宮」位於新北市淡水區的淡海新市鎮，為一棟於2020年完工的電梯大樓建案，由宏盛建設與甲山林建設所興建，採先建後售，地點就在淡海新市鎮的濱海路三段，在6800坪的基地上打造海景第一排度假豪宅，直接面對海灘美景，規劃53-142坪的中大型豪宅坪數房型，2024年開賣時牌價每坪42-60萬元起。
建案基地約6785坪，興建7幢地上21/7層地下3層的電梯大廈(ABCD棟為地上21層、EFG棟為地上7層)，規劃53-142坪的中大型坪數豪宅格局，平均一層一戶住家(僅D棟53與83坪是一層4戶)，戶戶挑高3米6，合計共337戶住家。公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar等。建商並推出酒店式管理服務，且10年免管理費。
建案地點就在淡海新市鎮的濱海路三段，面公司田溪出海口，直接面對海灘美景，採買可開車5分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概6分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。開車8分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，步行到輕軌台北海洋大學站約7分鐘
，開車到捷運淡水站約12分鐘。
海上皇宮
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海上皇宮
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海上皇宮
海上皇宮
海上皇宮
共有 115 筆實價登錄資訊，每坪單價在30.18-51.29萬
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共有 115 筆實價登錄資訊，每坪單價在30.18-51.29萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2022/12/14
濱海路三段581號12樓
4,433萬
含車位330萬
44.00萬
已扣除車位
93.26坪
16.23坪
109.48坪
12/21
1 
濱海路三段581號12樓
樓別：12/21
2022/12/14
轉手次數：1
2022/09/28
濱海路三段579號5樓
4,300萬
含車位240萬
45.00萬
已扣除車位
90.23坪
16.23坪
106.45坪
5/21
1
濱海路三段579號5樓
樓別：5/21
2022/09/28
轉手次數：1
2022/09/28
濱海路三段577號21樓
7,200萬
含車位480萬
48.04萬
已扣除車位
139.89坪
32.45坪
172.35坪
21/21
1
濱海路三段577號21樓
樓別：21/21
2022/09/28
轉手次數：1
2022/09/28
濱海路三段577號15樓
6,500萬
含車位480萬
42.07萬
已扣除車位
143.09坪
28.07坪
171.17坪
15/21
1
濱海路三段577號15樓
樓別：15/21
2022/09/28
轉手次數：1
2022/09/28
濱海路三段569號15樓
5,200萬
含車位360萬
41.51萬
已扣除車位
116.61坪
23.24坪
139.85坪
15/21
1
濱海路三段569號15樓
樓別：15/21
2022/09/28
轉手次數：1
2022/08/24
濱海路三段565號10樓
3,658萬
含車位320萬
36.71萬
已扣除車位
90.93坪
16.23坪
107.16坪
10/21
1
濱海路三段565號10樓
樓別：10/21
2022/08/24
轉手次數：1
2022/08/21
濱海路三段565號9樓
4,600萬
含車位260萬
48.10萬
已扣除車位
90.23坪
16.23坪
106.45坪
9/21
1
濱海路三段565號9樓
樓別：9/21
2022/08/21
轉手次數：1
2022/08/20
濱海路三段563號7樓
4,500萬
含車位280萬
45.17萬
已扣除車位
93.42坪
16.23坪
109.65坪
7/21
1
濱海路三段563號7樓
樓別：7/21
2022/08/20
轉手次數：1
2022/08/13
濱海路三段591號13樓
2,393萬
含車位230萬
40.74萬
已扣除車位
53.09坪
16.23坪
69.32坪
13/21
1
濱海路三段591號13樓
樓別：13/21
2022/08/13
轉手次數：1
2022/08/11
濱海路三段573號4樓
3,700萬
含車位320萬
36.03萬
已扣除車位
93.81坪
16.23坪
110.03坪
4/21
1
濱海路三段573號4樓
樓別：4/21
2022/08/11
轉手次數：1
2022/08/11
濱海路三段597號6樓
880萬
含車位價
30.92萬
含車位坪
24.40坪
4.06坪
28.46坪
6/7
3 
濱海路三段597號6樓
樓別：6/7
2022/08/11
轉手次數：3
2022/07/11
濱海路三段563號18樓
3,760萬
含車位280萬
38.91萬
已扣除車位
89.44坪
16.23坪
105.67坪
18/21
1
濱海路三段563號18樓
樓別：18/21
2022/07/11
轉手次數：1
2022/07/04
濱海路三段595號4樓
1,720萬
含車位價
30.22萬
含車位坪
48.80坪
8.11坪
56.91坪
4/7
3
濱海路三段595號4樓
樓別：4/7
2022/07/04
轉手次數：3
2022/07/04
濱海路三段591號12樓
2,675萬
含車位150萬
47.56萬
已扣除車位
53.09坪
8.11坪
61.21坪
12/21
1
濱海路三段591號12樓
樓別：12/21
2022/07/04
轉手次數：1
2022/06/28
濱海路三段567號9樓
5,848萬
含車位360萬
39.23萬
已扣除車位
139.89坪
24.34坪
164.23坪
9/21
1
濱海路三段567號9樓
樓別：9/21
2022/06/28
轉手次數：1
2022/06/24
濱海路三段579號10樓
4,000萬
含車位240萬
42.04萬
已扣除車位
89.44坪
16.23坪
105.67坪
10/21
1
濱海路三段579號10樓
樓別：10/21
2022/06/24
轉手次數：1
2022/04/22
濱海路三段565號13樓
3,998萬
含車位370萬
40.05萬
已扣除車位
90.59坪
22.15坪
112.74坪
13/21
1
濱海路三段565號13樓
樓別：13/21
2022/04/22
轉手次數：1
2022/04/14
濱海路三段561號14樓
5,954萬
含車位400萬
39.22萬
已扣除車位
141.60坪
22.15坪
163.75坪
14/21
1
濱海路三段561號14樓
樓別：14/21
2022/04/14
轉手次數：1
2022/04/08
濱海路三段589號5樓
4,269萬
含車位395萬
46.66萬
已扣除車位
83.02坪
24.34坪
107.36坪
5/21
1
濱海路三段589號5樓
樓別：5/21
2022/04/08
轉手次數：1
2022/04/03
濱海路三段571號9樓
4,880萬
含車位390萬
45.24萬
已扣除車位
99.25坪
24.34坪
123.59坪
9/21
1
濱海路三段571號9樓
樓別：9/21
2022/04/03
轉手次數：1
