昇陽寓見(光環時代)(地上權產品)
「昇陽寓見」位於新北市板橋區,為一間於2014年完工的大樓建案,由昇陽建設所興建,為地上權產品,是新北市史上第一件地上權住宅案。主力規劃27-35坪的房型,地點就在光環路一段上,正對面為光復高中,2015年開賣時每坪牌價約32萬元起。
建案基地約889坪,興建ABC3棟地上12層地下2層的電梯大廈,主力規劃27-35坪的房型,各棟平均一層4戶共用2部電梯,合計共131戶住家,一樓有1戶店面。公設比約30%,提供的公設有接待大廳、空中花園等。
建案地點就在光環路一段上,步行到學區光復國小與光復國中都3分鐘可到,採買可步行5分鐘到家樂福板橋店、步行12分鐘到傳統市場埔墘市場,搭乘捷運可步行至捷運中原站約15分鐘。
註1:本案為50年地上權產品,使用年限依現場公告為主。
註2:地上權建案指「僅擁有土地使用權」,建商與政府租用50年的使用年限,買方住戶是買房不買地,因此無須繳交地價稅與土地增值稅,但每年須繳地租給政府(地租約3.5%,2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權,因此也可自行出租買賣房屋。
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