原禾呈真 政大文蘊、大師築藝、16-22-28坪、山水書廂、舒活3米4
「原禾呈真」位於台北市文山區，為一間預計於2028年完工的大樓建案，由朋記建設所興建，為都更案，規劃1-3房16-28坪的房型，地點就在指南路三段上，距離政大實小走路約4分鐘，2024年預售開賣時每坪牌價約70-75萬元起。
建案基地約235坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃1房(16坪)、2房(22-23坪)、3房(28坪)的坪數房型，挑高3米4，平均一層5戶共用1部電梯，合計共51戶住家。公設比約34.5%，提供的設施有接待大廳、會議室、交誼廳等。
建案地點就在指南路三段上，距離政大實小走路約4分鐘，步行約不用8分鐘就到佔地107公頃的政治大學，政大附近商圈繁榮，餐廳店家與小吃眾多。採買可開車5分鐘到傳統市場木柵市場及旁邊的全聯福利中心文山保儀店，開車6分鐘到台北市立動物園，開車14分鐘就到台北101的信義計劃區。
原禾呈真
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原禾呈真
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共有 50 筆實價登錄資訊，每坪單價在60.47-80.89萬
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共有 50 筆實價登錄資訊，每坪單價在60.47-80.89萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/03/31
指南路三段103號旁 (A6-10F號)
2,331萬
含車位250萬
74.06萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
10/11
- 
指南路三段103號旁
樓別：10/11
2024/03/31
轉手次數：-
2024/03/31
指南路三段103號旁 (A2-3F號)
1,835萬
含車位280萬
66.28萬
已扣除車位
23.46坪
10.14坪
33.60坪
3/11
-
指南路三段103號旁
樓別：3/11
2024/03/31
轉手次數：-
2024/03/30
指南路三段103號旁 (A1-2F號)
1,495萬
65.89萬
22.69坪
0.00坪
22.69坪
2/11
-
指南路三段103號旁
樓別：2/11
2024/03/30
轉手次數：-
2024/03/30
指南路三段103號旁 (A1-5F號)
1,399萬
61.66萬
22.69坪
0.00坪
22.69坪
5/11
-
指南路三段103號旁
樓別：5/11
2024/03/30
轉手次數：-
2024/03/30
指南路三段103號旁 (A2-5F號)
1,617萬
68.93萬
23.46坪
0.00坪
23.46坪
5/11
-
指南路三段103號旁
樓別：5/11
2024/03/30
轉手次數：-
2024/03/30
指南路三段103號旁 (A2-7F號)
1,692萬
72.12萬
23.46坪
0.00坪
23.46坪
7/11
-
指南路三段103號旁
樓別：7/11
2024/03/30
轉手次數：-
2024/03/30
指南路三段103號旁 (A3-5F號)
1,997萬
含車位260萬
61.38萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
5/11
-
指南路三段103號旁
樓別：5/11
2024/03/30
轉手次數：-
2024/03/30
指南路三段103號旁 (A6-6F號)
2,171萬
含車位240萬
68.72萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
6/11
-
指南路三段103號旁
樓別：6/11
2024/03/30
轉手次數：-
2024/03/30
指南路三段103號旁 (A6-7F號)
2,196萬
含車位220萬
70.32萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
7/11
-
指南路三段103號旁
樓別：7/11
2024/03/30
轉手次數：-
2024/03/28
指南路三段103號旁 (A2-2F號)
1,622萬
69.14萬
23.46坪
0.00坪
23.46坪
2/11
-
指南路三段103號旁
樓別：2/11
2024/03/28
轉手次數：-
2024/03/28
指南路三段103號旁 (A5-3F號)
1,121萬
68.44萬
16.38坪
0.00坪
16.38坪
3/11
-
指南路三段103號旁
樓別：3/11
2024/03/28
轉手次數：-
2024/03/27
指南路三段103號旁 (A1-11F號)
1,559萬
68.71萬
22.69坪
0.00坪
22.69坪
11/11
-
指南路三段103號旁
樓別：11/11
2024/03/27
轉手次數：-
2024/03/27
指南路三段103號旁 (A2-11F號)
2,025萬
含車位230萬
76.51萬
已扣除車位
23.46坪
10.14坪
33.60坪
11/11
-
指南路三段103號旁
樓別：11/11
2024/03/27
轉手次數：-
2024/03/27
指南路三段103號旁 (A5-4F號)
1,131萬
69.05萬
16.38坪
0.00坪
16.38坪
4/11
-
指南路三段103號旁
樓別：4/11
2024/03/27
轉手次數：-
2024/03/27
指南路三段103號旁 (A6-5F號)
2,070萬
含車位240萬
65.12萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
5/11
-
指南路三段103號旁
樓別：5/11
2024/03/27
轉手次數：-
2024/03/27
指南路三段103號旁 (A6-8F號)
2,164萬
含車位260萬
67.76萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
8/11
-
指南路三段103號旁
樓別：8/11
2024/03/27
轉手次數：-
2024/03/26
指南路三段103號旁 (A3-8F號)
2,175萬
含車位230萬
68.73萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
8/11
-
指南路三段103號旁
樓別：8/11
2024/03/26
轉手次數：-
2024/03/26
指南路三段103號旁 (A5-9F號)
1,148萬
70.09萬
16.38坪
0.00坪
16.38坪
9/11
-
指南路三段103號旁
樓別：9/11
2024/03/26
轉手次數：-
2024/03/26
指南路三段103號旁 (A6-3F號)
2,054萬
含車位230萬
64.91萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
3/11
-
指南路三段103號旁
樓別：3/11
2024/03/26
轉手次數：-
2024/03/25
指南路三段103號旁 (A1-4F號)
1,665萬
含車位280萬
61.04萬
已扣除車位
22.69坪
10.14坪
32.83坪
4/11
-
指南路三段103號旁
樓別：4/11
2024/03/25
轉手次數：-
