原禾呈真 政大文蘊、大師築藝、16-22-28坪、山水書廂、舒活3米4
「原禾呈真」位於台北市文山區，為一間預計於2028年完工的大樓建案，由朋記建設所興建，為都更案，規劃1-3房16-28坪的房型，地點就在指南路三段上，距離政大實小走路約4分鐘，2024年預售開賣時每坪牌價約70-75萬元起。
建案基地約235坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃1房(16坪)、2房(22-23坪)、3房(28坪)的坪數房型，挑高3米4，平均一層5戶共用1部電梯，合計共51戶住家。公設比約34.5%，提供的設施有接待大廳、會議室、交誼廳等。
建案地點就在指南路三段上，距離政大實小走路約4分鐘，步行約不用8分鐘就到佔地107公頃的政治大學，政大附近商圈繁榮，餐廳店家與小吃眾多。採買可開車5分鐘到傳統市場木柵市場及旁邊的全聯福利中心文山保儀店，開車6分鐘到台北市立動物園，開車14分鐘就到台北101的信義計劃區。
原禾呈真
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原禾呈真
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共有 50 筆實價登錄資訊，每坪單價在60.47-80.89萬
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共有 50 筆實價登錄資訊，每坪單價在60.47-80.89萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/05/23
指南路三段103號旁 (A1-1F號)
2,850萬
含車位360萬
75.39萬
已扣除車位
33.03坪
10.14坪
43.17坪
1/11
- 
指南路三段103號旁
樓別：1/11
2024/05/23
轉手次數：-
2024/05/11
指南路三段103號旁 (A5-6F號)
1,078萬
65.81萬
16.38坪
0.00坪
16.38坪
6/11
-
指南路三段103號旁
樓別：6/11
2024/05/11
轉手次數：-
2024/05/05
指南路三段103號旁 (A3-11F號)
2,298萬
含車位280萬
71.31萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
11/11
-
指南路三段103號旁
樓別：11/11
2024/05/05
轉手次數：-
2024/04/30
指南路三段103號旁 (A2-6F號)
1,701萬
72.51萬
23.46坪
0.00坪
23.46坪
6/11
-
指南路三段103號旁
樓別：6/11
2024/04/30
轉手次數：-
2024/04/25
指南路三段103號旁 (A5-7F號)
1,088萬
66.42萬
16.38坪
0.00坪
16.38坪
7/11
-
指南路三段103號旁
樓別：7/11
2024/04/25
轉手次數：-
2024/04/20
指南路三段103號旁 (A2-8F號)
1,734萬
73.91萬
23.46坪
0.00坪
23.46坪
8/11
-
指南路三段103號旁
樓別：8/11
2024/04/20
轉手次數：-
2024/04/20
指南路三段103號旁 (A6-9F號)
2,251萬
含車位230萬
71.92萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
9/11
-
指南路三段103號旁
樓別：9/11
2024/04/20
轉手次數：-
2024/04/20
指南路三段103號旁 (A6-11F號)
2,351萬
含車位280萬
73.70萬
已扣除車位
28.10坪
10.14坪
38.24坪
11/11
-
指南路三段103號旁
樓別：11/11
2024/04/20
轉手次數：-
2024/04/19
指南路三段103號旁 (A3-10F號)
2,308萬
含車位280萬
71.66萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
10/11
-
指南路三段103號旁
樓別：10/11
2024/04/19
轉手次數：-
2024/04/18
指南路三段103號旁 (A3-7F號)
2,162萬
含車位240萬
67.92萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
7/11
-
指南路三段103號旁
樓別：7/11
2024/04/18
轉手次數：-
2024/04/13
指南路三段103號旁 (A1-3F號)
1,612萬
含車位240萬
60.47萬
已扣除車位
22.69坪
10.14坪
32.83坪
3/11
-
指南路三段103號旁
樓別：3/11
2024/04/13
轉手次數：-
2024/04/13
指南路三段103號旁 (A3-4F號)
1,996萬
含車位210萬
63.11萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
4/11
-
指南路三段103號旁
樓別：4/11
2024/04/13
轉手次數：-
2024/04/13
指南路三段103號旁 (A3-9F號)
2,020萬
含車位240萬
62.90萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
9/11
-
指南路三段103號旁
樓別：9/11
2024/04/13
轉手次數：-
2024/04/11
指南路三段103號旁 (A3-3F號)
2,056萬
含車位230萬
64.52萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
3/11
-
指南路三段103號旁
樓別：3/11
2024/04/11
轉手次數：-
2024/04/11
指南路三段103號旁 (A5-11F號)
1,325萬
80.89萬
16.38坪
0.00坪
16.38坪
11/11
-
指南路三段103號旁
樓別：11/11
2024/04/11
轉手次數：-
2024/04/09
指南路三段103號旁 (A3-6F號)
2,135萬
含車位230萬
67.31萬
已扣除車位
28.30坪
10.14坪
38.44坪
6/11
-
指南路三段103號旁
樓別：6/11
2024/04/09
轉手次數：-
2024/04/03
指南路三段103號旁 (A1-9F號)
1,586萬
69.90萬
22.69坪
0.00坪
22.69坪
9/11
-
指南路三段103號旁
樓別：9/11
2024/04/03
轉手次數：-
2024/04/02
指南路三段103號旁 (A1-8F號)
1,545萬
68.09萬
22.69坪
0.00坪
22.69坪
8/11
-
指南路三段103號旁
樓別：8/11
2024/04/02
轉手次數：-
2024/04/02
指南路三段103號旁 (A5-2F號)
1,112萬
67.89萬
16.38坪
0.00坪
16.38坪
2/11
-
指南路三段103號旁
樓別：2/11
2024/04/02
轉手次數：-
2024/03/31
指南路三段103號旁 (A2-9F號)
1,997萬
含車位220萬
75.75萬
已扣除車位
23.46坪
10.14坪
33.60坪
9/11
-
指南路三段103號旁
樓別：9/11
2024/03/31
轉手次數：-
