水美慕河 2-3房 紅樹林第一排 戶戶有溫泉，景觀飯店宅
「水美慕河」位於新北市淡水區，為一間預計於2031年完工的大樓建案，由水美開發實業所興建，規劃2-3+1房26-48坪的房型，主打戶戶有溫泉，地點就在往淡水的中正東路上，步行至捷運淡水站約11分鐘，2025年預售開賣時每坪牌價約46-59萬元起。
建案基地約816坪，興建一棟地上19層地下5層的電梯大廈，規劃2房(26-29坪)、3房(38坪)、3+1房(45-48坪)的房型，合計共126戶住家。公設比約35%，提供的公設接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar、公共湯屋、手湯茶屋等。
建案地點就在從台北往淡水的中正東路上，步行至捷運淡水站約11分鐘，離輕軌竿蓁林站步行約10分鐘，走至捷運紅樹林站約18分鐘，採買的話步行14分鐘可至全聯福利中心的淡水淡金店。
水美慕河
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水美慕河
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水美慕河
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共有 52 筆實價登錄資訊，每坪單價在41.10-57.11萬
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排序
共有 52 筆實價登錄資訊，每坪單價在41.10-57.11萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/07/04
中正東路一段45號旁 (B棟5號)
1,620萬
含車位130萬
50.59萬
已扣除車位
29.45坪
8.87坪
38.32坪
5/19
- 
中正東路一段45號旁
樓別：5/19
2024/07/04
轉手次數：-
2024/06/17
中正東路一段45號旁 (A棟18號)
3,063萬
含車位405萬
55.56萬
已扣除車位
47.84坪
17.73坪
65.58坪
18/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：18/19
2024/06/17
轉手次數：-
2024/06/15
中正東路一段45號旁 (E棟5號)
1,825萬
含車位205萬
42.31萬
已扣除車位
38.29坪
8.87坪
47.15坪
5/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：5/19
2024/06/15
轉手次數：-
2024/06/09
中正東路一段45號旁 (F棟8號)
1,415萬
含車位165萬
46.97萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
8/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：8/19
2024/06/09
轉手次數：-
2024/06/01
中正東路一段45號旁 (F棟2號)
1,425萬
含車位160萬
47.54萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
2/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：2/19
2024/06/01
轉手次數：-
2024/06/01
中正東路一段45號旁 (C棟14號)
3,035萬
含車位385萬
54.09萬
已扣除車位
48.99坪
17.73坪
66.73坪
14/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：14/19
2024/06/01
轉手次數：-
2024/06/01
中正東路一段45號旁 (F棟5號)
1,350萬
含車位130萬
45.85萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
5/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：5/19
2024/06/01
轉手次數：-
2024/05/24
中正東路一段45號旁 (B棟6號)
1,650萬
含車位150萬
50.93萬
已扣除車位
29.45坪
8.87坪
38.32坪
6/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：6/19
2024/05/24
轉手次數：-
2024/05/21
中正東路一段45號旁 (C棟17號)
3,078萬
含車位420萬
54.92萬
已扣除車位
48.40坪
17.73坪
66.14坪
17/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：17/19
2024/05/21
轉手次數：-
2024/05/21
中正東路一段45號旁 (C棟15號)
3,070萬
含車位420萬
54.09萬
已扣除車位
48.99坪
17.73坪
66.73坪
15/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：15/19
2024/05/21
轉手次數：-
2024/05/18
中正東路一段45號旁 (A棟14號)
2,730萬
含車位150萬
53.27萬
已扣除車位
48.43坪
8.87坪
57.30坪
14/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：14/19
2024/05/18
轉手次數：-
2024/05/17
中正東路一段45號旁 (B棟18號)
1,682萬
57.11萬
29.45坪
0.00坪
29.45坪
18/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：18/19
2024/05/17
轉手次數：-
2024/05/17
中正東路一段45號旁 (C棟18號)
2,886萬
含車位220萬
55.08萬
已扣除車位
48.40坪
8.87坪
57.27坪
18/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：18/19
2024/05/17
轉手次數：-
2024/05/10
中正東路一段45號旁 (E棟2號)
2,030萬
含車位280萬
45.70萬
已扣除車位
38.29坪
17.73坪
56.02坪
2/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：2/19
2024/05/10
轉手次數：-
2024/05/10
中正東路一段45號旁 (C棟16號)
2,830萬
含車位180萬
54.75萬
已扣除車位
48.40坪
8.87坪
57.27坪
16/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：16/19
2024/05/10
轉手次數：-
2024/04/27
中正東路一段45號旁 (B棟7號)
1,647萬
含車位130萬
51.51萬
已扣除車位
29.45坪
8.87坪
38.32坪
7/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：7/19
2024/04/27
轉手次數：-
2024/04/23
中正東路一段45號旁 (D棟5號)
1,538萬
含車位210萬
44.28萬
已扣除車位
29.99坪
8.87坪
38.85坪
5/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：5/19
2024/04/23
轉手次數：-
2024/04/21
中正東路一段45號旁 (F棟4號)
1,368萬
含車位170萬
45.02萬
已扣除車位
26.61坪
8.87坪
35.47坪
4/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：4/19
2024/04/21
轉手次數：-
2024/04/09
中正東路一段45號旁 (B棟8號)
1,750萬
含車位220萬
51.95萬
已扣除車位
29.45坪
8.87坪
38.32坪
8/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：8/19
2024/04/09
轉手次數：-
2024/03/24
中正東路一段45號旁 (D棟4號)
1,400萬
含車位125萬
42.51萬
已扣除車位
29.99坪
8.87坪
38.85坪
4/19
-
中正東路一段45號旁
樓別：4/19
2024/03/24
轉手次數：-
