森美館
「森美館」位於台北市中山區，為一間於2007年完工的華廈建案，由北大建設所興建，規劃22-45坪的房型，地點就在林森北路上，近晴光商圈，2021年實價登錄(已扣車位)每坪約69萬元起。
建案基地約228坪，興建AB2棟地上9層地下3層的電梯華廈，規劃22-45坪的房型，A棟平均一層3戶共用1部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共63戶，一樓有5戶店面。公設比約28.07%，提供的公設有接待大廳、會議交誼廳、KTV、交誼廳、桌球室等。
建案地點就在林森北路上，採買可走路4分鐘到全聯福利中心中山林森店，走路6分鐘就到晴光商圈與雙和街夜市，商圈內有規劃完善的商店街與美食小吃廣場，吃喝採買都方便。走路5分鐘就到占地19.5公頃的花博公園新生園區，園區內有大片草地與特色兒童遊具。此區附近也不少學校，屬文教學區，像是有私立大同高中、大同大學、稻江商專等。交通的話，步行到捷運中山國小站約8分鐘，開車約3分鐘就能上新生高架道路。
森美館
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共有 25 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.33-87.21萬
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共有 25 筆實價登錄資訊，每坪單價在47.33-87.21萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2015/07/20
林森北路651號9樓之2
2,270萬
57.60萬
39.41坪
0.00坪
39.41坪
9/9
1 
林森北路651號9樓之2
樓別：9/9
2015/07/20
轉手次數：1
2015/04/03
林森北路653號9樓之3
1,500萬
65.65萬
22.85坪
0.00坪
22.85坪
9/9
2
林森北路653號9樓之3
樓別：9/9
2015/04/03
轉手次數：2
2015/01/20
林森北路653號7樓之3
1,577萬
含車位價
54.83萬
含車位坪
28.76坪
0.00坪
28.76坪
7/9
1
林森北路653號7樓之3
樓別：7/9
2015/01/20
轉手次數：1
2014/05/30
林森北路653號5樓之3
1,203萬
53.00萬
22.70坪
0.00坪
22.70坪
5/9
2
林森北路653號5樓之3
樓別：5/9
2014/05/30
轉手次數：2
2013/02/09
林森北路651號4樓之2
2,658萬
含車位價
57.71萬
含車位坪
46.06坪
0.00坪
46.06坪
4/9
2
林森北路651號4樓之2
樓別：4/9
2013/02/09
轉手次數：2
