楓韻元山居(中和元山居) 【豐采一山 核心一居】 楓韻元山居・傳世之作
「楓韻元山居」位於新北市中和區，為一間於2024年第三季完工的大樓建案，由楓韻開發所興建，為都更案，原址為老舊透天厝及警察宿舍，地點就在中山路二段上，規劃2-4房33-75坪的坪數房型，2024年預售屋開賣時每坪牌價約68-72萬元起。
建案基地約658坪，興建一棟地上26層地下5層的電梯大廈，規劃2房33.16坪、3房(41-44坪)、 4房(74-75坪)的坪數房型，平均一層5戶共用3部電梯，合計共89戶住家，另有44戶社會住宅。公設比約34.2%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳等。
建案地點就在中山路二段上，採買可步行6分鐘家樂福中和中山店、步行11分鐘到全聯福利中心中和中山店，同路段還有World GYM健身房、麥當勞等，生活機能方便。百貨商場的Global Mall環球新北中和店走路也是12分鐘就到，步行約6分鐘可到佔地約2公頃的員山公園遊逸之丘，公園裡有設計溜滑梯、滑草、泰山溜索與鞦韆等近10項遊具，適合全家來走走。若搭乘捷運可步行至捷運中原站約8分鐘。
楓韻元山居(中和元山居)
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楓韻元山居(中和元山居)
楓韻元山居(中和元山居)
楓韻元山居(中和元山居)
共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-67.43萬
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共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-67.43萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2023/04/30
中山路二段451號12樓
1,980萬
57.28萬
34.57坪
0.00坪
34.57坪
12/26
1 
中山路二段451號12樓
樓別：12/26
2023/04/30
轉手次數：1
2023/04/30
中山路二段461號旁 (C-12F號)
1,980萬
57.26萬
34.58坪
0.00坪
34.58坪
12/26
-
中山路二段461號旁
樓別：12/26
2023/04/30
轉手次數：-
2023/04/05
中山路二段451號10樓
1,985萬
56.80萬
34.95坪
0.00坪
34.95坪
10/26
1
中山路二段451號10樓
樓別：10/26
2023/04/05
轉手次數：1
2023/04/05
中山路二段461號旁 (C-10F號)
1,985萬
56.68萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
10/26
-
中山路二段461號旁
樓別：10/26
2023/04/05
轉手次數：-
2023/03/27
中山路二段451號13樓
2,010萬
57.51萬
34.95坪
0.00坪
34.95坪
13/26
1
中山路二段451號13樓
樓別：13/26
2023/03/27
轉手次數：1
2023/03/27
中山路二段461號旁 (C-13F號)
2,010萬
57.40萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
13/26
-
中山路二段461號旁
樓別：13/26
2023/03/27
轉手次數：-
2023/03/23
中山路二段461號旁 (C-11F號)
1,990萬
56.82萬
35.02坪
0.00坪
35.02坪
11/26
-
中山路二段461號旁
樓別：11/26
2023/03/23
轉手次數：-
2023/03/20
中山路二段461號旁 (A-26F號)
5,580萬
含車位450萬
66.15萬
已扣除車位
77.55坪
21.84坪
99.39坪
26/26
-
中山路二段461號旁
樓別：26/26
2023/03/20
轉手次數：-
2023/03/20
中山路二段453號26樓
5,580萬
含車位450萬
66.15萬
已扣除車位
77.55坪
21.84坪
99.39坪
26/26
1
中山路二段453號26樓
樓別：26/26
2023/03/20
轉手次數：1
2023/03/18
中山路二段461號旁 (C-23F號)
2,395萬
含車位175萬
63.39萬
已扣除車位
35.02坪
11.04坪
46.05坪
23/26
-
中山路二段461號旁
樓別：23/26
2023/03/18
轉手次數：-
2023/03/18
中山路二段451號23樓
2,395萬
含車位175萬
63.19萬
已扣除車位
35.13坪
11.04坪
46.16坪
23/26
1
中山路二段451號23樓
樓別：23/26
2023/03/18
轉手次數：1
2023/03/14
中山路二段461號旁 (C-15F號)
2,087萬
60.35萬
34.58坪
0.00坪
34.58坪
15/26
-
中山路二段461號旁
樓別：15/26
2023/03/14
轉手次數：-
2023/03/14
中山路二段461號旁 (A-10F號)
2,648萬
含車位220萬
55.32萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
10/26
-
中山路二段461號旁
樓別：10/26
2023/03/14
轉手次數：-
2023/03/14
中山路二段451號15樓
2,087萬
60.37萬
34.57坪
0.00坪
34.57坪
15/26
1
中山路二段451號15樓
樓別：15/26
2023/03/14
轉手次數：1
2023/03/14
中山路二段453號10樓
2,648萬
含車位220萬
55.47萬
已扣除車位
43.77坪
11.04坪
54.80坪
10/26
1
中山路二段453號10樓
樓別：10/26
2023/03/14
轉手次數：1
2023/03/12
中山路二段461號旁 (D-12F號)
2,958萬
含車位220萬
59.30萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
12/26
-
中山路二段461號旁
樓別：12/26
2023/03/12
轉手次數：-
2023/03/12
中山路二段457號12樓
2,958萬
含車位220萬
59.24萬
已扣除車位
46.22坪
11.04坪
57.25坪
12/26
1
中山路二段457號12樓
樓別：12/26
2023/03/12
轉手次數：1
2023/03/11
中山路二段461號旁 (C-22F號)
2,385萬
含車位185萬
62.82萬
已扣除車位
35.02坪
11.04坪
46.05坪
22/26
-
中山路二段461號旁
樓別：22/26
2023/03/11
轉手次數：-
2023/03/11
中山路二段451號22樓
2,385萬
含車位185萬
62.62萬
已扣除車位
35.13坪
11.04坪
46.16坪
22/26
1
中山路二段451號22樓
樓別：22/26
2023/03/11
轉手次數：1
