楓韻元山居(中和元山居) 【豐采一山 核心一居】 楓韻元山居・傳世之作
「楓韻元山居」位於新北市中和區，為一間於2024年第三季完工的大樓建案，由楓韻開發所興建，為都更案，原址為老舊透天厝及警察宿舍，地點就在中山路二段上，規劃2-4房33-75坪的坪數房型，2024年預售屋開賣時每坪牌價約68-72萬元起。
建案基地約658坪，興建一棟地上26層地下5層的電梯大廈，規劃2房33.16坪、3房(41-44坪)、 4房(74-75坪)的坪數房型，平均一層5戶共用3部電梯，合計共89戶住家，另有44戶社會住宅。公設比約34.2%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳等。
建案地點就在中山路二段上，採買可步行6分鐘家樂福中和中山店、步行11分鐘到全聯福利中心中和中山店，同路段還有World GYM健身房、麥當勞等，生活機能方便。百貨商場的Global Mall環球新北中和店走路也是12分鐘就到，步行約6分鐘可到佔地約2公頃的員山公園遊逸之丘，公園裡有設計溜滑梯、滑草、泰山溜索與鞦韆等近10項遊具，適合全家來走走。若搭乘捷運可步行至捷運中原站約8分鐘。
楓韻元山居(中和元山居)
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楓韻元山居(中和元山居)
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楓韻元山居(中和元山居)
楓韻元山居(中和元山居)
楓韻元山居(中和元山居)
共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-67.43萬
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共有 119 筆實價登錄資訊，每坪單價在54.98-67.43萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/04/21
中山路二段459號26樓
5,730萬
含車位470萬
67.43萬
已扣除車位
78.01坪
21.84坪
99.85坪
26/26
1 
中山路二段459號26樓
樓別：26/26
2024/04/21
轉手次數：1
2024/04/21
中山路二段461號旁 (E-26F號)
5,730萬
含車位470萬
67.43萬
已扣除車位
78.01坪
21.84坪
99.85坪
26/26
-
中山路二段461號旁
樓別：26/26
2024/04/21
轉手次數：-
2024/04/05
中山路二段461號旁 (B-23F號)
3,050萬
含車位225萬
62.64萬
已扣除車位
45.10坪
11.04坪
56.13坪
23/26
-
中山路二段461號旁
樓別：23/26
2024/04/05
轉手次數：-
2024/04/05
中山路二段455號23樓
3,050萬
含車位225萬
62.68萬
已扣除車位
45.07坪
11.04坪
56.11坪
23/26
1
中山路二段455號23樓
樓別：23/26
2024/04/05
轉手次數：1
2024/03/31
中山路二段461號旁 (B-21F號)
3,030萬
含車位220萬
62.31萬
已扣除車位
45.10坪
10.80坪
55.90坪
21/26
-
中山路二段461號旁
樓別：21/26
2024/03/31
轉手次數：-
2024/03/31
中山路二段455號21樓
3,030萬
含車位220萬
62.24萬
已扣除車位
45.15坪
10.80坪
55.95坪
21/26
1
中山路二段455號21樓
樓別：21/26
2024/03/31
轉手次數：1
2024/03/17
中山路二段453號20樓
2,935萬
含車位240萬
61.26萬
已扣除車位
43.99坪
11.04坪
55.02坪
20/26
1
中山路二段453號20樓
樓別：20/26
2024/03/17
轉手次數：1
2024/03/17
中山路二段461號旁 (A-20F號)
2,935萬
含車位240萬
61.40萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
20/26
-
中山路二段461號旁
樓別：20/26
2024/03/17
轉手次數：-
2024/02/08
中山路二段461號旁 (B-24F號)
3,060萬
含車位225萬
62.86萬
已扣除車位
45.10坪
11.04坪
56.13坪
24/26
-
中山路二段461號旁
樓別：24/26
2024/02/08
轉手次數：-
2024/02/08
中山路二段455號24樓
3,060萬
含車位225萬
62.79萬
已扣除車位
45.15坪
11.04坪
56.18坪
24/26
1
中山路二段455號24樓
樓別：24/26
2024/02/08
轉手次數：1
2024/01/24
中山路二段459號20樓
2,908萬
63.54萬
45.77坪
0.00坪
45.77坪
20/26
1
中山路二段459號20樓
樓別：20/26
2024/01/24
轉手次數：1
2024/01/24
中山路二段461號旁 (E-20F號)
2,908萬
63.58萬
45.74坪
0.00坪
45.74坪
20/26
-
中山路二段461號旁
樓別：20/26
2024/01/24
轉手次數：-
2024/01/20
中山路二段453號19樓
2,901萬
含車位230萬
61.02萬
已扣除車位
43.77坪
11.04坪
54.80坪
19/26
1
中山路二段453號19樓
樓別：19/26
2024/01/20
轉手次數：1
2024/01/20
中山路二段461號旁 (A-19F號)
2,901萬
含車位230萬
60.86萬
已扣除車位
43.89坪
11.04坪
54.92坪
19/26
-
中山路二段461號旁
樓別：19/26
2024/01/20
轉手次數：-
2024/01/14
中山路二段455號25樓
3,065萬
含車位220萬
63.12萬
已扣除車位
45.07坪
11.04坪
56.11坪
25/26
1
中山路二段455號25樓
樓別：25/26
2024/01/14
轉手次數：1
2024/01/14
中山路二段457號14樓
3,030萬
含車位230萬
60.67萬
已扣除車位
46.15坪
11.04坪
57.18坪
14/26
1
中山路二段457號14樓
樓別：14/26
2024/01/14
轉手次數：1
2024/01/14
中山路二段461號旁 (D-14F號)
3,030萬
含車位230萬
60.65萬
已扣除車位
46.17坪
11.04坪
57.21坪
14/26
-
中山路二段461號旁
樓別：14/26
2024/01/14
轉手次數：-
2024/01/14
中山路二段461號旁 (B-25F號)
3,065萬
含車位220萬
63.08萬
已扣除車位
45.10坪
11.04坪
56.13坪
25/26
-
中山路二段461號旁
樓別：25/26
2024/01/14
轉手次數：-
2024/01/05
中山路二段457號22樓
2,885萬
64.35萬
44.83坪
0.00坪
44.83坪
22/26
1
中山路二段457號22樓
樓別：22/26
2024/01/05
轉手次數：1
2024/01/05
中山路二段457號21樓
3,115萬
含車位240萬
64.03萬
已扣除車位
44.90坪
11.04坪
55.94坪
21/26
1
中山路二段457號21樓
樓別：21/26
2024/01/05
轉手次數：1
