京站花園廣場(臺北京站/台北京站時尚廣場)(地上權產品/捷運共構宅-台北火車站) 台北車站國門特區、出站就到家

「京站花園廣場」位於台北市大同區，為一間於2001年完工的大樓建案，，由日勝生活科技所興建，為地上權案，與捷運台北站共構，樓下就是京站百貨，規劃1-2房15-42坪的房型，地點就在市民大道一段上，2022年實價登錄每坪約40萬元起。

建案基地約6465坪，興建多棟地上18層地下6層的電梯大廈，規劃1-2房15-42坪的房型，1-4樓及地下1-4樓為京站百貨，合計共953戶住家。公設比約31.8%，提供的公設有接待大廳、健身房、泳池、交誼廳、中庭花園等。

建案地點就在市民大道一段上，1-4樓為京站百貨與台北火車站轉運站，京站內有美食街、電影院及各式賣場，採買用餐都方便。從京站百貨地下街走至台北車站只要5分鐘。步行至捷運中山站與新光百貨南西商圈也只要7分鐘，非常便利。

註1：本案為36年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用70年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。

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