森城大院 水岸大院、人文書香
「森城大院」位於台北市中正區，為一間於2020年完工的電梯大樓建案，由知城建設所興建，為都更案，有近半地主戶，規劃3-4房50-80坪的房型，地點就在牯嶺街上，靠近古亭河濱公園，2018年預售開賣時牌價每坪約75萬元起。
建案基地約519坪，興建AB2棟地上13/14層地下4層的電梯大廈，規劃3房50坪與4房(60、80坪)的坪數房型，A棟平均一層2戶共用2部電梯、B棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共76戶住家。公設比約29.8%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房等。
建案地點就在牯嶺街上，走路2分鐘可到牯嶺公園，步行約5分鐘可到新店溪畔的古亭河濱公園，公園有籃球場、網球場、自行車道與大片草地。另走路4分鐘到紀州庵文學森林藝文廣場公園。採買走路4分鐘可到家樂福超市台北同安店，附近有師範大學、河堤國小與台灣大學。搭乘大眾捷運的話，步行至捷運古亭站約9分鐘。
森城大院
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共有 59 筆實價登錄資訊，每坪單價在11.39-95.36萬
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共有 59 筆實價登錄資訊，每坪單價在11.39-95.36萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2018/04/01
牯嶺街146號14樓
6,450萬
含車位560萬
76.67萬
已扣除車位
76.82坪
19.17坪
95.99坪
14/14
2 
牯嶺街146號14樓
樓別：14/14
2018/04/01
轉手次數：2
2018/04/01
牯嶺街146號14樓之1
6,450萬
含車位540萬
77.50萬
已扣除車位
76.26坪
17.90坪
94.16坪
14/14
2
牯嶺街146號14樓之1
樓別：14/14
2018/04/01
轉手次數：2
2018/03/29
牯嶺街142號10樓之1
4,880萬
含車位270萬
66.49萬
已扣除車位
69.33坪
9.59坪
78.92坪
10/14
1
牯嶺街142號10樓之1
樓別：10/14
2018/03/29
轉手次數：1
2018/03/29
牯嶺街146號13樓之2
5,000萬
含車位520萬
68.21萬
已扣除車位
65.68坪
19.17坪
84.85坪
13/14
1
牯嶺街146號13樓之2
樓別：13/14
2018/03/29
轉手次數：1
2018/03/28
牯嶺街142號8樓之1
4,928萬
含車位560萬
63.00萬
已扣除車位
69.33坪
19.17坪
88.51坪
8/14
1
牯嶺街142號8樓之1
樓別：8/14
2018/03/28
轉手次數：1
2018/03/26
牯嶺街142號4樓之1
3,900萬
含車位220萬
60.07萬
已扣除車位
61.26坪
8.31坪
69.57坪
4/14
1
牯嶺街142號4樓之1
樓別：4/14
2018/03/26
轉手次數：1
2018/03/25
牯嶺街142號5樓之1
4,228萬
含車位540萬
60.20萬
已扣除車位
61.26坪
19.17坪
80.43坪
5/14
1
牯嶺街142號5樓之1
樓別：5/14
2018/03/25
轉手次數：1
2018/03/22
牯嶺街146號2樓
3,920萬
含車位260萬
57.30萬
已扣除車位
63.87坪
9.59坪
73.46坪
2/14
1
牯嶺街146號2樓
樓別：2/14
2018/03/22
轉手次數：1
2018/03/16
牯嶺街142號9樓
5,108萬
含車位520萬
62.98萬
已扣除車位
72.85坪
19.17坪
92.02坪
9/14
1
牯嶺街142號9樓
樓別：9/14
2018/03/16
轉手次數：1
2018/03/15
牯嶺街146號13樓之1
6,088萬
含車位230萬
76.82萬
已扣除車位
76.26坪
9.59坪
85.85坪
13/14
1
牯嶺街146號13樓之1
樓別：13/14
2018/03/15
轉手次數：1
2018/03/14
牯嶺街142號13樓之1
4,038萬
含車位500萬
66.43萬
已扣除車位
53.26坪
17.90坪
71.16坪
13/14
1
牯嶺街142號13樓之1
樓別：13/14
2018/03/14
轉手次數：1
2018/03/09
牯嶺街146號8樓之2
4,668萬
含車位560萬
62.19萬
已扣除車位
66.06坪
19.17坪
85.23坪
8/14
2
牯嶺街146號8樓之2
樓別：8/14
2018/03/09
轉手次數：2
2018/03/06
牯嶺街146號10樓之3
4,728萬
含車位540萬
62.85萬
已扣除車位
66.63坪
17.90坪
84.52坪
10/14
1
牯嶺街146號10樓之3
樓別：10/14
2018/03/06
轉手次數：1
2018/03/04
牯嶺街146號5樓之3
4,268萬
含車位250萬
60.31萬
已扣除車位
66.62坪
9.59坪
76.21坪
5/14
1
牯嶺街146號5樓之3
樓別：5/14
2018/03/04
轉手次數：1
2018/03/04
牯嶺街146號11樓之1
6,348萬
含車位530萬
76.29萬
已扣除車位
76.26坪
19.17坪
95.44坪
11/14
1
牯嶺街146號11樓之1
樓別：11/14
2018/03/04
轉手次數：1
2018/03/04
牯嶺街146號10樓之2
4,708萬
含車位520萬
63.40萬
已扣除車位
66.06坪
17.90坪
83.96坪
10/14
1
牯嶺街146號10樓之2
樓別：10/14
2018/03/04
轉手次數：1
2018/03/03
牯嶺街142號10樓
5,138萬
含車位520萬
63.39萬
已扣除車位
72.85坪
19.17坪
92.02坪
10/14
2
牯嶺街142號10樓
樓別：10/14
2018/03/03
轉手次數：2
2018/03/03
牯嶺街146號7樓之3
4,328萬
含車位240萬
61.36萬
已扣除車位
66.62坪
9.59坪
76.21坪
7/14
1
牯嶺街146號7樓之3
樓別：7/14
2018/03/03
轉手次數：1
2018/03/03
牯嶺街142號2樓
4,458萬
含車位490萬
59.46萬
已扣除車位
66.73坪
17.90坪
84.63坪
2/14
2
牯嶺街142號2樓
樓別：2/14
2018/03/03
轉手次數：2
