新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園) 純住宅唯一園心、千坪公園最珍席
「新大直」位於新北市五股區「洲子洋重劃區」，為一棟於2015年完工的大樓建案，由茂德機構的茂德建設所興建，規劃2-4房(22-45坪)的坪數房型，地點就在芳洲七路上，2017年預售開賣時每坪牌價約32萬元起。
建案基地約1302坪，興建AB2棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(22、24坪)、3房(33、38坪)、4房(44、45坪)的坪數房型，
A棟分2區、各區平均一層4戶共用2部電梯，B棟平均一層8戶共用2部電梯，合計共222戶住家。公設比約32.5%，提供的設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等。
建案地點就在五股的洲子洋重劃區的芳洲七路上，步行2分鐘到社區公園芳洲公園，步行約5分鐘可到塭子川旁的綠帶公園。採買可走路20分鐘到全聯福利中心五股德音店，或步行20分鐘到傳統市場五股黃昏市場。走路13分鐘可到洲子洋公園旁的五股運動中心，運動中心內有室內溫水游泳池、健身房等。開車約12分鐘到台北火車站。
新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園)
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新大直(W未來/伯爵花園/梵谷花園)
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共有 392 筆實價登錄資訊，每坪單價在16.21-55.45萬
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共有 392 筆實價登錄資訊，每坪單價在16.21-55.45萬
成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2022/04/23
芳洲七路8號9樓
1,040萬
含車位200萬
35.55萬
已扣除車位
23.63坪
6.90坪
30.53坪
9/15
2 
芳洲七路8號9樓
樓別：9/15
2022/04/23
轉手次數：2
2022/04/23
芳洲七路20號4樓
1,042萬
含車位200萬
35.65萬
已扣除車位
23.62坪
6.91坪
30.53坪
4/15
2
芳洲七路20號4樓
樓別：4/15
2022/04/23
轉手次數：2
2022/04/21
芳洲七路42號10樓
1,035萬
含車位200萬
36.74萬
已扣除車位
22.73坪
6.91坪
29.63坪
10/15
2
芳洲七路42號10樓
樓別：10/15
2022/04/21
轉手次數：2
2022/04/18
芳洲七路20號7樓
1,033萬
含車位價
32.65萬
含車位坪
23.63坪
8.01坪
31.64坪
7/15
2 
芳洲七路20號7樓
樓別：7/15
2022/04/18
轉手次數：2
2022/04/07
芳洲七路18號12樓
1,550萬
含車位價
29.55萬
含車位坪
44.45坪
8.01坪
52.46坪
12/15
3
芳洲七路18號12樓
樓別：12/15
2022/04/07
轉手次數：3
2022/03/18
芳洲七路28號10樓
1,060萬
含車位價
33.76萬
含車位坪
23.38坪
8.01坪
31.40坪
10/15
2
芳洲七路28號10樓
樓別：10/15
2022/03/18
轉手次數：2
2022/03/10
芳洲七路32號12樓
1,020萬
含車位200萬
36.08萬
已扣除車位
22.73坪
8.01坪
30.74坪
12/15
3
芳洲七路32號12樓
樓別：12/15
2022/03/10
轉手次數：3
2022/02/27
芳洲七路38號8樓
920萬
含車位200萬
33.85萬
已扣除車位
21.27坪
8.01坪
29.29坪
8/15
2
芳洲七路38號8樓
樓別：8/15
2022/02/27
轉手次數：2
2022/01/15
芳洲七路16號9樓
1,300萬
含車位價
31.98萬
含車位坪
32.64坪
8.01坪
40.65坪
9/15
2
芳洲七路16號9樓
樓別：9/15
2022/01/15
轉手次數：2
2021/12/18
芳洲七路36號11樓
1,300萬
含車位價
29.85萬
含車位坪
35.53坪
8.01坪
43.55坪
11/15
2
芳洲七路36號11樓
樓別：11/15
2021/12/18
轉手次數：2
2021/12/05
芳洲七路12號10樓
930萬
含車位價
30.89萬
含車位坪
22.10坪
8.01坪
30.11坪
10/15
2
芳洲七路12號10樓
樓別：10/15
2021/12/05
轉手次數：2
2021/10/24
芳洲七路38號12樓
852萬
含車位價
30.23萬
含車位坪
21.27坪
6.90坪
28.18坪
12/15
2 
芳洲七路38號12樓
樓別：12/15
2021/10/24
轉手次數：2
2021/10/24
芳洲七路36號10樓
1,335萬
含車位180萬
32.51萬
已扣除車位
35.53坪
8.01坪
43.55坪
10/15
2
芳洲七路36號10樓
樓別：10/15
2021/10/24
轉手次數：2
2021/10/08
芳洲七路8號6樓
822萬
含車位價
25.98萬
含車位坪
23.63坪
8.01坪
31.64坪
6/15
2
芳洲七路8號6樓
樓別：6/15
2021/10/08
轉手次數：2
2021/09/10
芳洲七路2號11樓
1,120萬
含車位價
27.28萬
含車位坪
33.04坪
8.01坪
41.05坪
11/15
2
芳洲七路2號11樓
樓別：11/15
2021/09/10
轉手次數：2
2021/08/22
芳洲七路38號5樓
860萬
含車位180萬
31.97萬
已扣除車位
21.27坪
6.91坪
28.17坪
5/15
2
芳洲七路38號5樓
樓別：5/15
2021/08/22
轉手次數：2
2021/08/20
芳洲七路22號13樓
1,320萬
含車位185萬
29.83萬
已扣除車位
38.05坪
8.01坪
46.07坪
13/15
2
芳洲七路22號13樓
樓別：13/15
2021/08/20
轉手次數：2
2021/07/29
芳洲七路26號4樓
820萬
含車位價
26.57萬
含車位坪
22.84坪
8.01坪
30.86坪
4/15
2
芳洲七路26號4樓
樓別：4/15
2021/07/29
轉手次數：2
2021/07/17
芳洲七路2號9樓
1,100萬
含車位價
26.80萬
含車位坪
33.04坪
8.01坪
41.05坪
9/15
2
芳洲七路2號9樓
樓別：9/15
2021/07/17
轉手次數：2
2021/07/01
芳洲七路12號6樓
943萬
含車位價
25.47萬
含車位坪
22.11坪
14.91坪
37.02坪
6/15
2
芳洲七路12號6樓
樓別：6/15
2021/07/01
轉手次數：2
