台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1287 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2020/04/18
沙崙路一段41號7樓
875萬
含車位130萬
23.20萬
已扣除車位
32.11坪
9.11坪
41.22坪
7/23
1 
沙崙路一段41號7樓
樓別：7/23
2020/04/18
轉手次數：1
2020/03/25
沙崙路一段33號21樓
1,500萬
含車位130萬
32.12萬
已扣除車位
42.65坪
9.11坪
51.75坪
21/23
1
沙崙路一段33號21樓
樓別：21/23
2020/03/25
轉手次數：1
2020/03/24
沙崙路一段23號6樓
1,105萬
含車位120萬
22.62萬
已扣除車位
43.54坪
9.11坪
52.64坪
6/23
2
沙崙路一段23號6樓
樓別：6/23
2020/03/24
轉手次數：2
2020/03/24
沙崙路一段25號4樓
1,190萬
含車位130萬
23.31萬
已扣除車位
45.48坪
9.11坪
54.59坪
4/23
1
沙崙路一段25號4樓
樓別：4/23
2020/03/24
轉手次數：1
2020/03/16
沙崙路一段25號19樓
1,375萬
含車位240萬
24.98萬
已扣除車位
45.43坪
18.21坪
63.64坪
19/23
1
沙崙路一段25號19樓
樓別：19/23
2020/03/16
轉手次數：1
2020/03/16
沙崙路一段45號3樓
608萬
含車位110萬
24.47萬
已扣除車位
20.35坪
7.90坪
28.25坪
3/23
2
沙崙路一段45號3樓
樓別：3/23
2020/03/16
轉手次數：2
2020/03/16
沙崙路一段45號5樓
618萬
含車位120萬
24.48萬
已扣除車位
20.34坪
9.11坪
29.44坪
5/23
2
沙崙路一段45號5樓
樓別：5/23
2020/03/16
轉手次數：2
2020/03/16
沙崙路一段89號4樓
976萬
含車位120萬
22.89萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
4/12
2
沙崙路一段89號4樓
樓別：4/12
2020/03/16
轉手次數：2
2020/03/16
沙崙路一段89號5樓
976萬
含車位120萬
22.89萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
5/12
2
沙崙路一段89號5樓
樓別：5/12
2020/03/16
轉手次數：2
2020/03/15
沙崙路一段47號9樓
624萬
24.06萬
25.93坪
0.00坪
25.93坪
9/23
1
沙崙路一段47號9樓
樓別：9/23
2020/03/15
轉手次數：1
2020/03/14
沙崙路一段47號13樓
768萬
含車位130萬
24.60萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
13/23
1
沙崙路一段47號13樓
樓別：13/23
2020/03/14
轉手次數：1
2020/03/14
沙崙路一段39號4樓
1,000萬
含車位130萬
23.36萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.36坪
4/23
1
沙崙路一段39號4樓
樓別：4/23
2020/03/14
轉手次數：1
2020/03/10
沙崙路一段103號16樓
1,318萬
含車位價
25.11萬
含車位坪
43.39坪
9.11坪
52.49坪
16/23
2 
沙崙路一段103號16樓
樓別：16/23
2020/03/10
轉手次數：2
2020/03/08
沙崙路一段27號7樓
800萬
含車位120萬
23.70萬
已扣除車位
28.69坪
9.11坪
37.79坪
7/23
1
沙崙路一段27號7樓
樓別：7/23
2020/03/08
轉手次數：1
2020/03/07
沙崙路一段37號5樓
900萬
24.17萬
37.24坪
0.00坪
37.24坪
5/23
1
沙崙路一段37號5樓
樓別：5/23
2020/03/07
轉手次數：1
2020/03/04
沙崙路一段27號5樓
830萬
含車位120萬
24.75萬
已扣除車位
28.69坪
9.11坪
37.79坪
5/23
1
沙崙路一段27號5樓
樓別：5/23
2020/03/04
轉手次數：1
2020/03/02
沙崙路一段33號8樓
1,178萬
含車位120萬
24.81萬
已扣除車位
42.65坪
9.11坪
51.75坪
8/23
1
沙崙路一段33號8樓
樓別：8/23
2020/03/02
轉手次數：1
2020/03/01
沙崙路一段117號4樓
640萬
24.37萬
26.26坪
0.00坪
26.26坪
4/23
1
沙崙路一段117號4樓
樓別：4/23
2020/03/01
轉手次數：1
2020/02/29
沙崙路一段29號6樓
788萬
含車位120萬
23.21萬
已扣除車位
28.78坪
9.11坪
37.89坪
6/23
1
沙崙路一段29號6樓
樓別：6/23
2020/02/29
轉手次數：1
2020/02/29
沙崙路一段29號7樓
815萬
含車位130萬
23.80萬
已扣除車位
28.78坪
9.11坪
37.89坪
7/23
1
沙崙路一段29號7樓
樓別：7/23
2020/02/29
轉手次數：1
