台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1287 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2024/05/25
沙崙路一段113號17樓
1,291萬
含車位140萬
32.03萬
已扣除車位
35.94坪
7.90坪
43.84坪
17/23
1 
沙崙路一段113號17樓
樓別：17/23
2024/05/25
轉手次數：1
2024/05/24
沙崙路一段89號10樓
1,310萬
含車位150萬
31.02萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
10/12
1
沙崙路一段89號10樓
樓別：10/12
2024/05/24
轉手次數：1
2024/05/21
沙崙路一段57號11樓
1,400萬
含車位價
29.92萬
含車位坪
37.68坪
9.11坪
46.79坪
11/12
2 
沙崙路一段57號11樓
樓別：11/12
2024/05/21
轉手次數：2
2024/05/21
沙崙路一段85號6樓
1,411萬
含車位150萬
29.61萬
已扣除車位
42.58坪
9.11坪
51.68坪
6/12
1
沙崙路一段85號6樓
樓別：6/12
2024/05/21
轉手次數：1
2024/05/11
沙崙路一段87號9樓
1,280萬
含車位140萬
30.59萬
已扣除車位
37.27坪
9.11坪
46.37坪
9/12
1
沙崙路一段87號9樓
樓別：9/12
2024/05/11
轉手次數：1
2024/05/11
沙崙路一段139號4樓
1,055萬
含車位140萬
29.80萬
已扣除車位
30.70坪
7.90坪
38.61坪
4/23
1
沙崙路一段139號4樓
樓別：4/23
2024/05/11
轉手次數：1
2024/05/09
沙崙路一段27號21樓
1,060萬
含車位價
28.05萬
含車位坪
28.69坪
9.11坪
37.79坪
21/23
2
沙崙路一段27號21樓
樓別：21/23
2024/05/09
轉手次數：2
2024/05/05
沙崙路一段67號10樓
1,220萬
含車位140萬
30.14萬
已扣除車位
35.83坪
9.11坪
44.94坪
10/12
1
沙崙路一段67號10樓
樓別：10/12
2024/05/05
轉手次數：1
2024/05/05
沙崙路一段3號
1,890萬
含車位價
34.62萬
含車位坪
45.48坪
9.11坪
54.59坪
1/23
-
沙崙路一段3號
樓別：1/23
2024/05/05
轉手次數：-
2024/05/03
沙崙路一段139號5樓
1,100萬
含車位140萬
31.25萬
已扣除車位
30.72坪
7.90坪
38.62坪
5/23
1
沙崙路一段139號5樓
樓別：5/23
2024/05/03
轉手次數：1
2024/05/02
沙崙路一段117號5樓
930萬
含車位價
27.22萬
含車位坪
26.25坪
7.90坪
34.16坪
5/23
2
沙崙路一段117號5樓
樓別：5/23
2024/05/02
轉手次數：2
2024/05/01
沙崙路一段19號11樓
816萬
含車位價
27.71萬
含車位坪
20.34坪
9.11坪
29.45坪
11/23
3
沙崙路一段19號11樓
樓別：11/23
2024/05/01
轉手次數：3
2024/05/01
沙崙路一段43號4樓
1,150萬
含車位價
27.11萬
含車位坪
33.31坪
9.11坪
42.42坪
4/23
2
沙崙路一段43號4樓
樓別：4/23
2024/05/01
轉手次數：2
2024/04/28
沙崙路一段19號10樓
693萬
34.07萬
20.34坪
0.00坪
20.34坪
10/23
2
沙崙路一段19號10樓
樓別：10/23
2024/04/28
轉手次數：2
2024/04/27
沙崙路一段15號9樓
1,202萬
含車位140萬
28.51萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
9/23
1
沙崙路一段15號9樓
樓別：9/23
2024/04/27
轉手次數：1
2024/04/24
沙崙路一段81號3樓
1,290萬
含車位150萬
30.55萬
已扣除車位
37.32坪
9.11坪
46.42坪
3/12
1
沙崙路一段81號3樓
樓別：3/12
2024/04/24
轉手次數：1
2024/04/24
沙崙路一段47號22樓
790萬
30.47萬
25.93坪
0.00坪
25.93坪
22/23
3
沙崙路一段47號22樓
樓別：22/23
2024/04/24
轉手次數：3
2024/04/23
沙崙路一段17號16樓
1,200萬
含車位價
29.49萬
含車位坪
31.58坪
9.11坪
40.69坪
16/23
2
沙崙路一段17號16樓
樓別：16/23
2024/04/23
轉手次數：2
2024/04/20
沙崙路一段37號2樓
1,260萬
含車位價
27.18萬
含車位坪
37.25坪
9.11坪
46.36坪
2/23
2
沙崙路一段37號2樓
樓別：2/23
2024/04/20
轉手次數：2
2024/04/20
沙崙路一段131號20樓
985萬
含車位價
28.09萬
含車位坪
25.96坪
9.11坪
35.07坪
20/23
2
沙崙路一段131號20樓
樓別：20/23
2024/04/20
轉手次數：2
