台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1287 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2022/01/07
沙崙路一段123號22樓
900萬
含車位130萬
27.70萬
已扣除車位
27.80坪
9.11坪
36.91坪
22/23
1 
沙崙路一段123號22樓
樓別：22/23
2022/01/07
轉手次數：1
2022/01/07
沙崙路一段37號20樓
1,245萬
含車位130萬
29.93萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
20/23
2
沙崙路一段37號20樓
樓別：20/23
2022/01/07
轉手次數：2
2022/01/07
沙崙路一段13號15樓
1,098萬
含車位130萬
25.85萬
已扣除車位
37.45坪
9.11坪
46.56坪
15/23
1
沙崙路一段13號15樓
樓別：15/23
2022/01/07
轉手次數：1
2021/12/30
沙崙路一段123號7樓
855萬
含車位價
23.16萬
含車位坪
36.91坪
0.00坪
36.91坪
7/23
2
沙崙路一段123號7樓
樓別：7/23
2021/12/30
轉手次數：2
2021/12/28
沙崙路一段123號20樓
895萬
含車位120萬
27.88萬
已扣除車位
27.80坪
9.11坪
36.91坪
20/23
1
沙崙路一段123號20樓
樓別：20/23
2021/12/28
轉手次數：1
2021/12/26
沙崙路一段121號
1,250萬
含車位130萬
27.78萬
已扣除車位
40.31坪
9.11坪
49.42坪
1/23
-
沙崙路一段121號
樓別：1/23
2021/12/26
轉手次數：-
2021/12/26
沙崙路一段123號21樓
875萬
含車位120萬
27.16萬
已扣除車位
27.80坪
9.11坪
36.91坪
21/23
1
沙崙路一段123號21樓
樓別：21/23
2021/12/26
轉手次數：1
2021/12/25
沙崙路一段37號19樓
1,236萬
含車位130萬
29.69萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
19/23
1
沙崙路一段37號19樓
樓別：19/23
2021/12/25
轉手次數：1
2021/12/24
沙崙路一段89號5樓
1,008萬
含車位130萬
23.48萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
5/12
2 
沙崙路一段89號5樓
樓別：5/12
2021/12/24
轉手次數：2
2021/12/19
沙崙路一段89號12樓
2,800萬
含車位260萬
36.30萬
已扣除車位
69.97坪
18.21坪
88.18坪
12/12
1
沙崙路一段89號12樓
樓別：12/12
2021/12/19
轉手次數：1
2021/12/18
沙崙路一段141號20樓
1,158萬
含車位130萬
27.98萬
已扣除車位
36.74坪
9.11坪
45.85坪
20/23
1
沙崙路一段141號20樓
樓別：20/23
2021/12/18
轉手次數：1
2021/12/17
沙崙路一段107號
1,205萬
含車位130萬
28.54萬
已扣除車位
37.66坪
9.11坪
46.77坪
1/23
-
沙崙路一段107號
樓別：1/23
2021/12/17
轉手次數：-
2021/12/13
沙崙路一段141號19樓
1,130萬
含車位120萬
27.49萬
已扣除車位
36.74坪
9.11坪
45.85坪
19/23
1
沙崙路一段141號19樓
樓別：19/23
2021/12/13
轉手次數：1
2021/12/13
沙崙路一段39號18樓
1,232萬
含車位130萬
29.58萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
18/23
1
沙崙路一段39號18樓
樓別：18/23
2021/12/13
轉手次數：1
2021/12/11
沙崙路一段35號18樓
1,253萬
含車位130萬
29.99萬
已扣除車位
37.45坪
9.11坪
46.56坪
18/23
1
沙崙路一段35號18樓
樓別：18/23
2021/12/11
轉手次數：1
2021/12/10
沙崙路一段141號
1,570萬
含車位120萬
28.82萬
已扣除車位
50.32坪
9.11坪
59.43坪
1/23
-
沙崙路一段141號
樓別：1/23
2021/12/10
轉手次數：-
2021/12/06
沙崙路一段95號2樓
907萬
含車位130萬
24.19萬
已扣除車位
32.12坪
9.11坪
41.22坪
2/12
1
沙崙路一段95號2樓
樓別：2/12
2021/12/06
轉手次數：1
2021/12/06
沙崙路一段133號3樓
1,200萬
含車位120萬
24.98萬
已扣除車位
43.23坪
9.11坪
52.34坪
3/23
2 
沙崙路一段133號3樓
樓別：3/23
2021/12/06
轉手次數：2
2021/12/04
沙崙路一段65號6樓
1,155萬
含車位120萬
26.10萬
已扣除車位
39.66坪
9.11坪
48.77坪
6/12
1
沙崙路一段65號6樓
樓別：6/12
2021/12/04
轉手次數：1
2021/12/04
沙崙路一段49號7樓
1,828萬
含車位240萬
36.07萬
已扣除車位
44.03坪
18.21坪
62.24坪
7/12
1
沙崙路一段49號7樓
樓別：7/12
2021/12/04
轉手次數：1
