台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1287 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2022/03/04
沙崙路一段21號18樓
817萬
含車位130萬
26.49萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
18/23
1 
沙崙路一段21號18樓
樓別：18/23
2022/03/04
轉手次數：1
2022/02/25
沙崙路一段109號12樓
875萬
含車位120萬
26.62萬
已扣除車位
28.36坪
9.11坪
37.46坪
12/23
1
沙崙路一段109號12樓
樓別：12/23
2022/02/25
轉手次數：1
2022/02/25
沙崙路一段3號4樓
1,270萬
含車位價
23.79萬
含車位坪
45.48坪
7.90坪
53.39坪
4/23
2 
沙崙路一段3號4樓
樓別：4/23
2022/02/25
轉手次數：2
2022/02/21
沙崙路一段71號12樓
1,770萬
含車位120萬
32.63萬
已扣除車位
50.57坪
9.11坪
59.68坪
12/12
1
沙崙路一段71號12樓
樓別：12/12
2022/02/21
轉手次數：1
2022/02/19
沙崙路一段13號22樓
1,257萬
含車位130萬
30.09萬
已扣除車位
37.45坪
9.11坪
46.56坪
22/23
1
沙崙路一段13號22樓
樓別：22/23
2022/02/19
轉手次數：1
2022/02/17
沙崙路一段39號20樓
1,246萬
含車位130萬
29.96萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
20/23
1
沙崙路一段39號20樓
樓別：20/23
2022/02/17
轉手次數：1
2022/02/16
沙崙路一段143號4樓
732萬
含車位120萬
24.49萬
已扣除車位
24.99坪
9.11坪
34.09坪
4/23
1
沙崙路一段143號4樓
樓別：4/23
2022/02/16
轉手次數：1
2022/02/16
沙崙路一段135號21樓
1,250萬
含車位130萬
29.72萬
已扣除車位
37.69坪
9.11坪
46.79坪
21/23
1
沙崙路一段135號21樓
樓別：21/23
2022/02/16
轉手次數：1
2022/02/13
沙崙路一段107號23樓
1,445萬
含車位130萬
35.80萬
已扣除車位
36.73坪
9.11坪
45.83坪
23/23
1
沙崙路一段107號23樓
樓別：23/23
2022/02/13
轉手次數：1
2022/02/11
沙崙路一段117號
1,090萬
含車位130萬
29.25萬
已扣除車位
32.82坪
9.11坪
41.93坪
1/23
-
沙崙路一段117號
樓別：1/23
2022/02/11
轉手次數：-
2022/02/09
沙崙路一段7號23樓
1,188萬
含車位130萬
30.22萬
已扣除車位
35.01坪
9.11坪
44.11坪
23/23
1
沙崙路一段7號23樓
樓別：23/23
2022/02/09
轉手次數：1
2022/01/27
沙崙路一段27號8樓
740萬
25.79萬
28.69坪
0.00坪
28.69坪
8/23
2
沙崙路一段27號8樓
樓別：8/23
2022/01/27
轉手次數：2
2022/01/22
沙崙路一段135號16樓
1,169萬
含車位130萬
27.57萬
已扣除車位
37.69坪
9.11坪
46.79坪
16/23
1
沙崙路一段135號16樓
樓別：16/23
2022/01/22
轉手次數：1
2022/01/21
沙崙路一段23號5樓
1,230萬
含車位120萬
25.49萬
已扣除車位
43.54坪
9.11坪
52.64坪
5/23
1
沙崙路一段23號5樓
樓別：5/23
2022/01/21
轉手次數：1
2022/01/17
沙崙路一段29號22樓
936萬
含車位130萬
28.01萬
已扣除車位
28.78坪
9.11坪
37.89坪
22/23
1
沙崙路一段29號22樓
樓別：22/23
2022/01/17
轉手次數：1
2022/01/16
沙崙路一段141號21樓
1,170萬
含車位130萬
28.31萬
已扣除車位
36.74坪
9.11坪
45.85坪
21/23
1
沙崙路一段141號21樓
樓別：21/23
2022/01/16
轉手次數：1
2022/01/11
沙崙路一段103號
1,450萬
含車位130萬
29.54萬
已扣除車位
44.69坪
9.11坪
53.79坪
1/23
-
沙崙路一段103號
樓別：1/23
2022/01/11
轉手次數：-
2022/01/10
沙崙路一段35號19樓
1,240萬
含車位130萬
29.64萬
已扣除車位
37.45坪
9.11坪
46.56坪
19/23
1
沙崙路一段35號19樓
樓別：19/23
2022/01/10
轉手次數：1
2022/01/08
沙崙路一段69號9樓
920萬
含車位120萬
24.91萬
已扣除車位
32.12坪
9.11坪
41.22坪
9/12
1
沙崙路一段69號9樓
樓別：9/12
2022/01/08
轉手次數：1
2022/01/08
沙崙路一段103號6樓
1,240萬
含車位130萬
25.58萬
已扣除車位
43.39坪
9.11坪
52.49坪
6/23
1
沙崙路一段103號6樓
樓別：6/23
2022/01/08
轉手次數：1
