台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1287 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2022/05/02
沙崙路一段105號
1,550萬
含車位130萬
30.45萬
已扣除車位
46.64坪
9.11坪
55.74坪
1/23
- 
沙崙路一段105號
樓別：1/23
2022/05/02
轉手次數：-
2022/05/01
沙崙路一段111號4樓
1,300萬
含車位價
24.89萬
含車位坪
43.13坪
9.11坪
52.24坪
4/23
2 
沙崙路一段111號4樓
樓別：4/23
2022/05/01
轉手次數：2
2022/04/28
沙崙路一段61號12樓
2,030萬
含車位價
39.19萬
含車位坪
42.69坪
9.11坪
51.80坪
12/12
1
沙崙路一段61號12樓
樓別：12/12
2022/04/28
轉手次數：1
2022/04/20
沙崙路一段53號10樓
1,608萬
含車位120萬
31.00萬
已扣除車位
48.00坪
9.11坪
57.11坪
10/12
1
沙崙路一段53號10樓
樓別：10/12
2022/04/20
轉手次數：1
2022/04/19
沙崙路一段121號14樓
816萬
含車位120萬
27.81萬
已扣除車位
25.03坪
9.11坪
34.14坪
14/23
1
沙崙路一段121號14樓
樓別：14/23
2022/04/19
轉手次數：1
2022/04/17
沙崙路一段103號4樓
1,225萬
含車位120萬
25.44萬
已扣除車位
43.44坪
7.90坪
51.34坪
4/23
1
沙崙路一段103號4樓
樓別：4/23
2022/04/17
轉手次數：1
2022/04/17
沙崙路一段21號9樓
830萬
含車位120萬
27.38萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
9/23
1
沙崙路一段21號9樓
樓別：9/23
2022/04/17
轉手次數：1
2022/04/15
沙崙路一段131號12樓
766萬
含車位價
21.84萬
含車位坪
25.96坪
9.11坪
35.07坪
12/23
3 
沙崙路一段131號12樓
樓別：12/23
2022/04/15
轉手次數：3
2022/04/11
沙崙路一段87號12樓
1,800萬
含車位130萬
39.13萬
已扣除車位
42.68坪
9.11坪
51.78坪
12/12
1
沙崙路一段87號12樓
樓別：12/12
2022/04/11
轉手次數：1
2022/04/11
沙崙路一段83號12樓
1,588萬
含車位130萬
31.85萬
已扣除車位
45.78坪
9.11坪
54.88坪
12/12
1
沙崙路一段83號12樓
樓別：12/12
2022/04/11
轉手次數：1
2022/04/10
沙崙路一段55號9樓
1,128萬
含車位120萬
27.01萬
已扣除車位
37.32坪
9.11坪
46.42坪
9/12
1
沙崙路一段55號9樓
樓別：9/12
2022/04/10
轉手次數：1
2022/04/07
沙崙路一段105號7樓
810萬
含車位價
21.33萬
含車位坪
28.88坪
9.11坪
37.98坪
7/23
2
沙崙路一段105號7樓
樓別：7/23
2022/04/07
轉手次數：2
2022/04/03
沙崙路一段5號
1,393萬
含車位130萬
29.81萬
已扣除車位
42.37坪
9.11坪
51.48坪
1/23
-
沙崙路一段5號
樓別：1/23
2022/04/03
轉手次數：-
2022/03/25
沙崙路一段97號6樓
985萬
含車位120萬
25.04萬
已扣除車位
34.55坪
9.11坪
43.65坪
6/12
1
沙崙路一段97號6樓
樓別：6/12
2022/03/25
轉手次數：1
2022/03/20
沙崙路一段115號22樓
920萬
含車位120萬
30.18萬
已扣除車位
26.51坪
9.11坪
35.62坪
22/23
1
沙崙路一段115號22樓
樓別：22/23
2022/03/20
轉手次數：1
2022/03/19
沙崙路一段141號2樓
970萬
含車位價
21.14萬
含車位坪
36.78坪
9.11坪
45.89坪
2/23
2
沙崙路一段141號2樓
樓別：2/23
2022/03/19
轉手次數：2
2022/03/17
沙崙路一段119號15樓
1,242萬
含車位130萬
26.83萬
已扣除車位
41.45坪
9.11坪
50.55坪
15/23
1
沙崙路一段119號15樓
樓別：15/23
2022/03/17
轉手次數：1
2022/03/15
沙崙路一段141號22樓
1,160萬
含車位130萬
28.03萬
已扣除車位
36.74坪
9.11坪
45.85坪
22/23
1
沙崙路一段141號22樓
樓別：22/23
2022/03/15
轉手次數：1
2022/03/08
沙崙路一段107號7樓
850萬
含車位130萬
24.92萬
已扣除車位
28.89坪
9.11坪
37.99坪
7/23
2
沙崙路一段107號7樓
樓別：7/23
2022/03/08
轉手次數：2
2022/03/06
沙崙路一段103號7樓
1,275萬
含車位130萬
26.39萬
已扣除車位
43.39坪
9.11坪
52.49坪
7/23
1
沙崙路一段103號7樓
樓別：7/23
2022/03/06
轉手次數：1
