台北灣江南大宅(湯泉台北灣6期/台北灣第六期/台北灣NO6江南大宅/台北灣第6期/台北灣-江南大宅/臺北灣6/台北灣六期/台北灣6江南大宅)
「江南大宅」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2019年完工的大樓建案，由寶路開發建設所興建，此為台北灣系列產品第6期，為超過8000坪的大型基地，地點就在沙崙路一段上，規劃2-4房20-69坪的房型，2024年開賣時每坪牌價約35-37.5萬元起。
建案基地約8718坪，興建ABCDEF6棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房(20、28坪)、3房(31、45坪)、4房(51、69坪)的房型，AF棟平均一層11戶共用3部電梯，BCD棟平均一層13戶共用3部電梯，E棟平均一層12戶共用3部電梯，合計共1265戶住家。公設比約30.5%，提供的公設有接待大廳、5600坪中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。
建案地點在新市一路一段上，馬路對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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共有 1287 筆實價登錄資訊，每坪單價在18.97-39.19萬
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成交日期
地址
成交總價
每坪單價
房屋坪(A)
車位坪(B)
權狀(A+B)
樓別
轉手次數
2022/10/29
沙崙路一段131號3樓
800萬
含車位140萬
25.45萬
已扣除車位
25.93坪
9.11坪
35.04坪
3/23
1 
沙崙路一段131號3樓
樓別：3/23
2022/10/29
轉手次數：1
2022/10/18
沙崙路一段119號19樓
1,340萬
含車位140萬
28.95萬
已扣除車位
41.45坪
9.11坪
50.55坪
19/23
1
沙崙路一段119號19樓
樓別：19/23
2022/10/18
轉手次數：1
2022/09/11
沙崙路一段43號13樓
1,040萬
含車位價
24.53萬
含車位坪
33.30坪
9.11坪
42.40坪
13/23
2 
沙崙路一段43號13樓
樓別：13/23
2022/09/11
轉手次數：2
2022/09/07
沙崙路一段89號4樓
1,028萬
含車位130萬
24.01萬
已扣除車位
37.40坪
9.11坪
46.50坪
4/12
2
沙崙路一段89號4樓
樓別：4/12
2022/09/07
轉手次數：2
2022/09/06
沙崙路一段37號20樓
1,305萬
含車位130萬
31.54萬
已扣除車位
37.25坪
9.11坪
46.35坪
20/23
2
沙崙路一段37號20樓
樓別：20/23
2022/09/06
轉手次數：2
2022/09/03
沙崙路一段111號22樓
1,568萬
含車位價
30.05萬
含車位坪
43.06坪
9.11坪
52.17坪
22/23
2
沙崙路一段111號22樓
樓別：22/23
2022/09/03
轉手次數：2
2022/09/03
沙崙路一段107號4樓
836萬
含車位價
21.99萬
含車位坪
28.91坪
9.11坪
38.02坪
4/23
2
沙崙路一段107號4樓
樓別：4/23
2022/09/03
轉手次數：2
2022/08/29
沙崙路一段123號9樓
860萬
含車位價
23.30萬
含車位坪
27.80坪
9.11坪
36.91坪
9/23
2
沙崙路一段123號9樓
樓別：9/23
2022/08/29
轉手次數：2
2022/08/29
沙崙路一段139號18樓
990萬
含車位130萬
27.99萬
已扣除車位
30.72坪
7.90坪
38.62坪
18/23
1
沙崙路一段139號18樓
樓別：18/23
2022/08/29
轉手次數：1
2022/08/23
沙崙路一段57號8樓
1,268萬
含車位130萬
30.20萬
已扣除車位
37.68坪
9.11坪
46.79坪
8/12
1
沙崙路一段57號8樓
樓別：8/12
2022/08/23
轉手次數：1
2022/08/23
沙崙路一段11號4樓
950萬
含車位130萬
18.97萬
已扣除車位
43.23坪
9.11坪
52.34坪
4/23
2 
沙崙路一段11號4樓
樓別：4/23
2022/08/23
轉手次數：2
2022/08/21
沙崙路一段93號8樓
1,055萬
含車位130萬
25.82萬
已扣除車位
35.83坪
9.11坪
44.94坪
8/12
1
沙崙路一段93號8樓
樓別：8/12
2022/08/21
轉手次數：1
2022/08/18
沙崙路一段109號5樓
928萬
含車位價
25.59萬
含車位坪
28.36坪
7.90坪
36.26坪
5/23
2
沙崙路一段109號5樓
樓別：5/23
2022/08/18
轉手次數：2
2022/08/15
沙崙路一段141號23樓
1,470萬
含車位140萬
35.14萬
已扣除車位
37.85坪
9.11坪
46.95坪
23/23
1
沙崙路一段141號23樓
樓別：23/23
2022/08/15
轉手次數：1
2022/08/13
沙崙路一段61號9樓
1,235萬
含車位120萬
29.92萬
已扣除車位
37.27坪
7.90坪
45.17坪
9/12
1
沙崙路一段61號9樓
樓別：9/12
2022/08/13
轉手次數：1
2022/08/13
沙崙路一段61號8樓
1,230萬
含車位130萬
29.51萬
已扣除車位
37.27坪
9.11坪
46.37坪
8/12
2
沙崙路一段61號8樓
樓別：8/12
2022/08/13
轉手次數：2
2022/08/08
沙崙路一段51號7樓
1,620萬
含車位價
30.73萬
含車位坪
43.61坪
9.11坪
52.71坪
7/12
2
沙崙路一段51號7樓
樓別：7/12
2022/08/08
轉手次數：2
2022/08/05
沙崙路一段53號5樓
1,200萬
含車位價
26.06萬
含車位坪
36.94坪
9.11坪
46.05坪
5/12
2
沙崙路一段53號5樓
樓別：5/12
2022/08/05
轉手次數：2
2022/08/02
沙崙路一段29號23樓
1,601萬
含車位260萬
35.52萬
已扣除車位
37.75坪
18.21坪
55.96坪
23/23
1
沙崙路一段29號23樓
樓別：23/23
2022/08/02
轉手次數：1
2022/07/27
沙崙路一段65號11樓
1,400萬
含車位130萬
32.02萬
已扣除車位
39.66坪
9.11坪
48.77坪
11/12
1
沙崙路一段65號11樓
樓別：11/12
2022/07/27
轉手次數：1
