明湖居
「明湖居」位於台北市內湖區，為一間於2007年完工的大樓建案，由東騰開發所興建，規劃38-54坪的坪數房型，地點就在康寧路三段靜巷內，靠近哈拉影城與捷運葫洲站，2016年開賣時每坪牌價約76萬元起，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約104萬元起。
建案基地約395坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃38-54坪的坪數房型，平均一層4戶，合計共39戶住家，一樓有2戶店面。公設比約30.52%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房等。
建案地點就在康寧路三段靜巷內，採買可步行4分鐘到家樂福內湖民權東店、或步行7分鐘到全聯福利中心內湖內湖葫洲店，步行3分鐘到哈拉影城，搭乘捷運可步行4分鐘到捷運葫洲站。
明湖居
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明湖居
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實價登錄列表 (15 筆) > 共有 4 筆實價登錄資訊，每坪單價在51.87-127.81萬
康寧路三段56巷1號3樓
2024/07/21
轉手 : 4-4
總價(A*P+車位)
4,508 萬
含車位300萬
單價(P)
104.42 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
50.35 坪
權狀(A+B)
50.35 坪
房屋坪(A)
40.30 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.05 坪
房屋坪(A=D+E)
40.30 坪
室內坪(D)*
28.04 坪
公設坪(E‧30%)
12.26 坪
*註:室內坪(D)=主建物24.34坪+副屬建物3.20坪+陽台0.50坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(1房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
康寧路三段56巷1號3樓
2019/06/03
轉手 : 4-3
總價(A*P+車位)
2,901 萬
含車位250萬
單價(P)
52.65 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
50.35 坪
權狀(A+B)
50.35 坪
房屋坪(A)
50.35 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
50.35 坪
室內坪(D)*
28.04 坪
公設坪(E‧44%)
22.31 坪
*註:室內坪(D)=主建物24.34坪+副屬建物3.20坪+陽台0.50坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:含增建或未登記建物。；
康寧路三段56巷1號3樓
2016/12/17
轉手 : 4-2
總價(A*P+車位)
2,800 萬
單價(P)
55.61 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
50.35 坪
權狀(A+B)
50.35 坪
房屋坪(A)
50.35 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
50.35 坪
室內坪(D)*
28.01 坪
公設坪(E‧44%)
22.34 坪
*註:室內坪(D)=主建物24.31坪+副屬建物3.20坪+陽台0.50坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
康寧路三段56巷1號3樓
2013/10/02
轉手 : 4-1
總價(A*P+車位)
2,900 萬
單價(P)
57.60 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
50.35 坪
權狀(A+B)
50.35 坪
房屋坪(A)
40.30 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.05 坪
房屋坪(A=D+E)
40.30 坪
室內坪(D)*
28.01 坪
公設坪(E‧30%)
12.29 坪
*註:室內坪(D)=主建物24.31坪+副屬建物3.20坪+陽台0.50坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2.價格含增建。
