明湖居
「明湖居」位於台北市內湖區，為一間於2007年完工的大樓建案，由東騰開發所興建，規劃38-54坪的坪數房型，地點就在康寧路三段靜巷內，靠近哈拉影城與捷運葫洲站，2016年開賣時每坪牌價約76萬元起，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約104萬元起。
建案基地約395坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃38-54坪的坪數房型，平均一層4戶，合計共39戶住家，一樓有2戶店面。公設比約30.52%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房等。
建案地點就在康寧路三段靜巷內，採買可步行4分鐘到家樂福內湖民權東店、或步行7分鐘到全聯福利中心內湖內湖葫洲店，步行3分鐘到哈拉影城，搭乘捷運可步行4分鐘到捷運葫洲站。
明湖居
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實價登錄列表 (15 筆) > 共有 3 筆實價登錄資訊，每坪單價在51.87-127.81萬
康寧路三段56巷1號7樓之3
2022/07/25
轉手 : 3-3
總價(A*P+車位)
4,380 萬
單價(P)
72.79 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
60.17 坪
權狀(A+B)
60.17 坪
房屋坪(A)
50.26 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.91 坪
房屋坪(A=D+E)
50.26 坪
室內坪(D)*
34.85 坪
公設坪(E‧31%)
15.41 坪
*註:室內坪(D)=主建物30.48坪+副屬建物3.16坪+陽台1.21坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；
康寧路三段56巷1號7樓之3
2017/02/17
轉手 : 3-2
總價(A*P+車位)
3,510 萬
含車位250萬
單價(P)
64.86 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
60.17 坪
權狀(A+B)
60.17 坪
房屋坪(A)
50.26 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.91 坪
房屋坪(A=D+E)
50.26 坪
室內坪(D)*
34.82 坪
公設坪(E‧31%)
15.44 坪
*註:室內坪(D)=主建物30.45坪+副屬建物3.16坪+陽台1.21坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:含增建或未登記建物
康寧路三段56巷1號7樓之3
2014/04/27
轉手 : 3-1
總價(A*P+車位)
3,800 萬
單價(P)
63.15 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
60.17 坪
權狀(A+B)
60.17 坪
房屋坪(A)
60.17 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
60.17 坪
室內坪(D)*
34.82 坪
公設坪(E‧42%)
25.35 坪
*註:室內坪(D)=主建物30.45坪+副屬建物3.16坪+陽台1.21坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:1.價格含增建。2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。3.車位面積無法拆算。
