豐萃 27-41坪｜散步劍潭站 華齡公園旁
「豐萃」位於台北市士林區，為一間預計於2030年完工的大樓建案，由聖得福建設所興建，規劃2-3房26-41坪的房型，地點就在劍潭路與承德路四段靜巷內、華齡公園旁，2025年預售開賣時每坪牌價約112-129萬元起。
建案基地約951坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(26.98坪)的3房(33.85、41.93坪)的坪數房型，各棟平均一層6戶，合計共173戶住家，一樓有1戶店面。公設比約32.83%，提供的公設有接待大廳、空中花園、閱覽室等。
建案地點就在劍潭路與承德路四段靜巷內，前方就是社區公園華齡公園，公園有大片草地、兒童遊樂設施等。走路5分鐘就到前港公園，公園有公立游泳池、大片草地、籃球場、兒童遊戲場等。採買可走路8分鐘到家樂福超市士林華齡店，走路14分鐘到士林夜市，搭乘捷運可步行8分鐘到捷運劍潭站。
豐萃
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實價登錄列表 (6 筆) > 共有 6 筆實價登錄資訊，每坪單價在100.96-107.04萬
承德路四段58巷31弄10號2樓
2025/01/24
轉手 : 6-6
總價(A*P+車位)
3,070 萬
含車位295萬
單價(P)
102.85 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.36 坪
權狀(A+B)
37.36 坪
房屋坪(A)
26.98 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.38 坪
房屋坪(A=D+E)
26.98 坪
室內坪(D)*
18.12 坪
公設坪(E‧32.83%)
8.86 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
承德路四段58巷31弄10號2樓
2025/01/16
轉手 : 6-5
總價(A*P+車位)
3,750 萬
含車位270萬
單價(P)
100.96 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
44.05 坪
權狀(A+B)
44.05 坪
房屋坪(A)
34.47 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.57 坪
房屋坪(A=D+E)
34.47 坪
室內坪(D)*
23.15 坪
公設坪(E‧32.83%)
11.32 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
承德路四段58巷31弄10號2樓
2025/01/13
轉手 : 6-4
總價(A*P+車位)
5,003 萬
含車位600萬
單價(P)
105.01 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
62.69 坪
權狀(A+B)
62.69 坪
房屋坪(A)
41.93 坪
坡道平面 車位坪(B)
20.76 坪
房屋坪(A=D+E)
41.93 坪
室內坪(D)*
28.16 坪
公設坪(E‧32.83%)
13.77 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
承德路四段58巷31弄10號2樓
2025/01/10
轉手 : 6-3
總價(A*P+車位)
3,785 萬
含車位300萬
單價(P)
102.95 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
44.23 坪
權狀(A+B)
44.23 坪
房屋坪(A)
33.85 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.38 坪
房屋坪(A=D+E)
33.85 坪
室內坪(D)*
22.74 坪
公設坪(E‧32.83%)
11.11 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
承德路四段58巷31弄10號2樓
2024/12/25
轉手 : 6-2
總價(A*P+車位)
3,107 萬
含車位300萬
單價(P)
104.04 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.36 坪
權狀(A+B)
37.36 坪
房屋坪(A)
26.98 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.38 坪
房屋坪(A=D+E)
26.98 坪
室內坪(D)*
18.12 坪
公設坪(E‧32.83%)
8.86 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
承德路四段58巷31弄10號2樓
2024/12/25
轉手 : 6-1
總價(A*P+車位)
3,188 萬
含車位300萬
單價(P)
107.04 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
37.36 坪
權狀(A+B)
37.36 坪
房屋坪(A)
26.98 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.38 坪
房屋坪(A=D+E)
26.98 坪
室內坪(D)*
18.12 坪
公設坪(E‧32.83%)
8.86 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.83%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
