東京凱悅(地上權產品)
「東京凱悅」位於台北市萬華區，為一間於2003年完工的大樓建案，由成德建設所興建，為地上權產品，規劃7-20坪的坪數房型，地點就在西門町的昆明街上，靠近西門國小，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約65萬元起。
建案基地約227坪，興建一棟地上14層地下2層的電梯大廈，為地上權產品，規劃7-20坪的坪數房型，挑高3米6，平均一層17戶共用2部電梯，合計共183戶，一樓有2戶店面。公設比約33.02%，提供的公設有接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、KTV、游泳池等。
建案地點就在西門町的昆明街上，西門町徒步區走路7分鐘，秀泰影城、萬年大樓及西門新宿都走路只要4分鐘，西門町內美食餐廳與商家眾多，盡享繁榮生活機能。採買可步行4分鐘至全聯福利中心萬華長沙店，步行3分鐘就到學區的西門國小，搭乘捷運也只要步行6分鐘至捷運西門站。
註1：本案為50年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用50年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。
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實價登錄列表 (86 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在22.75-64.43萬
昆明街111號11樓之1
2023/08/19
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
535 萬
含車位100萬
單價(P)
52.73 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
10.34 坪
權狀(A+B)
10.34 坪
房屋坪(A)
8.25 坪
塔式車位 車位坪(B)
2.09 坪
房屋坪(A=D+E)
8.25 坪
室內坪(D)*
5.52 坪
公設坪(E‧33%)
2.73 坪
*註:室內坪(D)=主建物5.32坪+副屬建物0.00坪+陽台0.20坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:無
昆明街111號11樓之1
2019/09/15
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
490 萬
單價(P)
47.39 萬/坪
權狀(A+B)
10.34 坪
權狀(A+B)
10.34 坪
房屋坪(A)
10.34 坪
車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
10.34 坪
室內坪(D)*
5.52 坪
公設坪(E‧47%)
4.82 坪
*註:室內坪(D)=主建物5.32坪+副屬建物0.00坪+陽台0.20坪
- 交易內容:土地1建物1車位0
- 現況格局:有(1房1廳1衛)
- 銷售備註:無
