敦化哲園 街巷住宅、寧靜單純
「敦化哲園」位於台北市松山區，為一間於2012年完工的華廈建案，由江凌建設所興建，規劃31-51坪的房型，地點就在寧安街上，靠近台北小巨蛋的田徑場，2012年開賣時每坪牌價約105萬元起，2014年實價登錄(已扣車位)每坪約84萬元起。
建案基地約111坪，興建一棟地上7層地下2層的電梯華廈，規劃31坪與51坪的房型，採毛胚交屋，平均一層2戶，合計共11戶住家，一樓有1戶店面。公設比約35%，提供的公設有接待大廳、空中花園等。
建案地點就在寧安街上，步行約7分鐘到台北市松山運動中心，運動中心旁就是台北小巨蛋的田徑場，館內有田徑場、健身房、游泳池、體育館等，運動休閒散步都方便。學區為明星學校敦化國小與敦化國中，步行至捷運台北小巨蛋站約6分鐘，捷運站就在南京東路四段上，南京東路沿線商辦、銀行百貨密集。採買可步行5分鐘至傳統市場中崙市場、或步行10分鐘到全聯福利中心大安延吉店。
敦化哲園
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實價登錄列表 (10 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在84.18-104.54萬
寧安街8號5樓之1
2013/10/21
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
2,838 萬
含車位150萬
單價(P)
87.84 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
33.61 坪
權狀(A+B)
33.61 坪
房屋坪(A)
30.60 坪
升降機械 車位坪(B)
3.01 坪
房屋坪(A=D+E)
30.60 坪
室內坪(D)*
18.89 坪
公設坪(E‧38%)
11.71 坪
*註:室內坪(D)=主建物16.38坪+副屬建物1.14坪+陽台1.37坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
