微笑寓所(青漾寓所)(地上權產品)

「微笑寓所」位於新北市三重區「重陽重劃區」，為一間全新完工的大樓建案，由 麗寶機構的茂群國際投資所興建，採先建後售，為地上權產品，規劃26-44坪的房型，地點就在吉祥街上，2024年實價登錄(已扣車位)每坪約53萬元起。

建案基地約433坪，興建AB2棟地上10層地下2層的電梯大廈，規劃 2房(25、26、29坪)與3房(44坪)的房型，合計共36戶住家，另有1戶店面、1戶飲食店及1戶辦公室。公設比約37.3%，提供的公設有接待大廳、交誼廳等。

建案地點在「重陽重劃區」的吉祥街上，走路1分鐘就是社區公園親水公園，採買可步行6分鐘到家樂福蘆洲店，附近也有不少公園，像走路4分鐘就到三重集賢環保公園，公園內有籃球場、網球場、兒童遊樂器材等多樣化設施，另步行6分鐘就到面淡水河的淡水河畔公園，有大片草地、自行車道等。學校的話走路5分鐘到學區五華國小、7分鐘到學區碧華國中，新北高中走路也是5分鐘就到。開車2分鐘就上重陽大橋，跨淡水河幾分鐘就進台北市。

註1：本案為70年地上權產品，使用年限依現場公告為主。
註2：地上權建案指「僅擁有土地使用權」，建商與政府租用70年的使用年限，買方住戶是買房不買地，因此無須繳交地價稅與土地增值稅，但每年須繳地租給政府(地租約3.5%，2.5%為固定、1%隨公告地價浮動)。住戶擁有房屋的建物所有權，因此也可自行出租買賣房屋。

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