明水大觀
「明水大觀」位於台北市中山區的內湖「大直重劃區」，為一間於2007年完工的大樓建案，由德源建設所興建，規劃3-5房50-80坪的坪數房型，地點就在敬業一路上，靠近美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，2021年實價登錄(已扣車位)每坪約89萬元起。
建案基地約1098坪，興建ABC3棟地上11層地下2層的電梯大廈，規劃3-5房50-80坪的坪數房型，A棟平均一層1戶共用1部電梯、B棟平均一層2戶共用1部電梯、C棟平均一層2戶共用2部電梯，合計共60戶、一樓有8戶店面。公設比約27.44%，提供的公設有接待大廳、中庭花園等。
建案地點就在敬業一路上，步行約7分鐘可到美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，裡面有多家餐廳、商家等。採買可走路9分鐘到全聯福利中心大直北安店，或走路16分鐘到傳統市場大直市場。步行10分鐘到樂群一路上面基隆河畔的中山432號公園、美堤河濱公園、上塔悠公園等，打球、騎車、踏青賞景都方便，搭乘捷運可步行到捷運劍南路站約6分鐘、步行到捷運大直站約13分鐘。
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實價登錄列表 (12 筆) > 共有 1 筆實價登錄資訊，每坪單價在37.94-145.75萬
敬業一路128巷1號5樓
2019/10/16
轉手 : 1-1
總價(A*P+車位)
1,500 萬
單價(P)
37.94 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
39.54 坪
權狀(A+B)
39.54 坪
房屋坪(A)
35.24 坪
坡道平面 車位坪(B)
4.30 坪
房屋坪(A=D+E)
35.24 坪
室內坪(D)*
25.57 坪
公設坪(E‧27%)
9.67 坪
*註:室內坪(D)=主建物22.58坪+副屬建物2.42坪+陽台0.57坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。持分1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
